中介签了合同能不能退房？中介签合同后能否退房要看具体情况。不可抗力、中介欺诈、开发商问题，购房者可退房且可能无责；自身原因退房属违约，要担责，违约金过高可请求减少，必要时可咨询律师维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介签了合同能不能退房
中介签了合同后能否退房，需视具体情况而定。
若因不可抗力因素，比如自然灾害等致使合同目的无法实现，购房者可主张退房，且无需承担违约责任。
若中介在合同签订过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重大瑕疵，像房屋存在严重质量问题却未告知购房者，购房者可请求法院或仲裁机构撤销合同，进而实现退房诉求。
若购房者自身原因想退房，比如资金不足或改变购房计划等，属于违约行为。此时需查看合同中关于违约责任的约定，可能要承担支付违约金、赔偿中介损失等责任。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
若开发商方面出现问题，如未按合同约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者可依据合同约定或法律规定要求退房。
中介签了合同后能否退房不能一概而论，要根据实际情况判断，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。
二、租房能不能中介代签合同
租房可以由中介代签合同，但需满足一定条件。
若中介有房东的合法授权，持有房东出具的授权委托书，明确代理事项、权限和期限等，那么中介代房东与租客签订的合同具有法律效力。这种情况下，租客要仔细查看授权委托书，确保中介有相应的代理权限。
若中介没有房东的授权而代签合同，属于无权代理。合同效力待定，若房东事后追认该合同，则合同有效；若房东不追认，合同对房东不发生效力，给租客造成损失的，中介需承担相应赔偿责任。
租客在租房时，应尽量与房东直接沟通并签订合同。若需中介代签，要核实中介的代理资格，要求中介出示授权委托书等相关证明文件，以保障自身权益，避免日后产生不必要的法律纠纷。
三、购房合同能不能留给中介
购房合同一般不建议留给中介。
从法律角度讲，购房合同是购房者与开发商或售房者之间就房屋买卖达成的重要协议，明确了双方的权利和义务，属于重要的法律文件。购房者自己留存合同，可随时查阅合同条款，保障自身权益。若发生纠纷，合同是主张权利的关键证据。
把合同留给中介存在一定风险。中介可能会在未经购房者同意的情况下，利用合同信息进行不当操作，如泄露购房者个人信息，或在合同上私自添加、修改条款。而且如果中介公司经营不善，出现倒闭等情况，合同原件可能会丢失，给购房者造成不必要的麻烦。
不过，在某些情况下，比如办理贷款、过户等手续时，中介可能需要合同进行相关操作，但这通常是暂时的，手续完成后应及时归还购房者。购房者也可留存复印件并注明用途，防止被挪作他用。
综上所述，为保障自身合法权益，购房合同应妥善由购房者自行保管。
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