婚前贷款买房婚后属于共同债务么？婚前贷款买房，婚后贷款是否为共同债务分情况判断：一方首付还贷房产归其但共同还贷及增值部分共有的，共同还贷债务为共同债务；双方婚前共同出资的贷款是共同债务；一方全款无新债务则无共同债务，有新贷款用于共同生活等可认定为共同债务，关键看多种因素。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前贷款买房婚后属于共同债务么
婚前贷款买房，婚后该贷款是否属于共同债务需分情况判断：
其一，若夫妻一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，这种情况下，房产一般归产权登记一方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，共同还贷部分所涉债务应认定为夫妻共同债务。
其二，若婚前双方共同出资支付首付并贷款买房，无论产权登记在一方还是双方名下，婚后共同偿还贷款，该贷款应属于夫妻共同债务。
其三，若夫妻一方婚前以个人财产支付全部房款并取得房产证，婚后没有因该房产产生贷款偿还等债务问题，不存在共同债务一说；若婚后因该房产办理贷款用于夫妻共同生活、经营等，新产生的贷款可认定为共同债务。
总之，婚前贷款买房婚后债务性质认定，关键在于出资情况、产权登记及贷款用途等因素。
二、婚前买房婚后财产属于谁
婚前买房婚后财产归属需分多种情况：
第一，若一方在婚前全款购买且房产登记在自己名下，该房产属于其个人婚前财产，不会因结婚而转化为夫妻共同财产。
第二，一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的，该房产仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，双方婚前共同出资购房，无论登记在一方或双方名下，一般应认定为按份共有，按双方出资比例确定各自份额；若登记为共同共有，分割时需综合考虑出资等因素。
第四，一方父母在子女婚前出资为其买房，明确表示是对自己子女一方的赠与，该房产属于这一方的个人财产；若没有明确表示赠与一方，则一般认定为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
三、结婚后买房有婚前财产吗
结婚后买房，一般情况下该房屋属于夫妻共同财产，但也可能涉及婚前财产。
一方面，如果一方使用自己婚前财产全款购买房屋，且房屋登记在自己名下，这种情况下该房屋性质上属于个人婚前财产的转化，仍归个人所有，不因为结婚和婚后购买房屋这一行为而转变为夫妻共同财产。
另一方面，若婚后买房的资金来源部分是一方婚前财产，部分是夫妻共同财产，比如一方用婚前积蓄支付部分首付，婚后夫妻共同偿还贷款，那么该房屋产权一般属于夫妻共同共有，但在分割时，对于婚前财产出资部分及对应的增值部分，应考虑认定为出资方的个人财产，剩余部分再按照夫妻共同财产进行分割。
此外，如果夫妻双方对婚后房屋产权有书面约定，明确房屋归属，那么按照约定处理，约定可能将房屋全部或部分认定为一方的婚前财产性质。总之，结婚后买房是否涉及婚前财产，要依据购房资金来源、产权登记情况以及夫妻间约定等因素综合判断。
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