租房中介合同法律生效吗？租房中介合同通常有法律效力。合同生效要满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及公序良俗等条件。但存在欺诈胁迫损国家利益等情形时，合同无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介合同法律生效吗
租房中介合同一般是具有法律效力的。根据相关法律规定，合同生效需满足以下条件：
第一，合同主体具有相应的民事行为能力。无论是中介公司，还是出租方、承租方，都应具备签订合同的资格和能力。比如成年人且精神正常的自然人、依法成立的中介机构等。
第二，意思表示真实。即合同各方在签订中介合同时，是基于自己的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介没有故意隐瞒重要信息，误导租客签订合同。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租房中介合同的内容应符合法律法规要求，不能有违法条款。例如，合同不能约定违反房屋租赁管理规定的内容。
不过，如果合同存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，合同则无效。
二、卖房挂中介需要签合同吗
卖房挂中介通常需要签订合同。与中介签订合同具有重要意义和作用。
其一，签订合同能明确双方权利义务。合同中会详细规定中介的服务内容，比如负责房屋信息推广、寻找合适买家、协助办理交易手续等；同时也会明确卖房者的义务，如提供真实准确的房屋资料、配合看房等。这有助于保障双方按约定履行职责，避免日后产生纠纷。
其二，合同可保障交易安全。正规合同会对交易流程、资金监管等方面作出规定，降低交易风险，确保卖房者能顺利拿到房款。
其三，合同具有法律效力。当一方违反合同约定时，另一方可以依据合同追究其违约责任，维护自身合法权益。
常见的与中介签订的合同有委托代理合同等。在签订合同前，卖房者应仔细阅读合同条款，对不明确或不合理的地方及时与中介协商修改，确保自身权益得到充分保障。
所以，为保障交易顺利和自身权益，卖房挂中介建议签订合同。
三、卖房中介要掉原始合同吗
卖房中介一般不会要求收回原始合同。
从合同性质来看，房屋买卖涉及的合同是买卖双方以及中介之间权利义务的重要凭证。对于卖方而言，原始合同能证明其与买方、中介之间约定的交易条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等，是保障自身权益的依据，卖方理应保留。对于中介来说，其留存合同也是为了证明自己促成了交易，记录服务内容和佣金约定等。
从法律规定方面，根据相关法律，合同各方都有权持有合同文本。在交易过程中或交易完成后，若出现纠纷，原始合同是关键的证据材料。如果中介要求收回原始合同，卖方要谨慎考虑其目的。若中介以各种不合理理由索要，卖方有权拒绝。只有在合同各方协商一致并对合同履行情况有明确说明时，才可能涉及合同的特殊处理，但通常也不是简单地收回原始合同。所以，正常情况下，卖房中介不应要求收回原始合同。
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