购买商品房到期没有交房怎么办？购买商品房到期未交房，购房者可先查看购房合同确认开发商是否违约及责任形式；再与开发商沟通了解原因；沟通无果发函催告；若催告后仍未交房，有权追究违约责任，协商不成可向法院诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、购买商品房到期没有交房怎么办
购买商品房到期未交房，购房者可采取以下措施：
首先，查看购房合同。合同中一般会明确约定交房时间及违约责任。需确认合同条款，明确开发商是否构成违约以及应承担的责任形式，比如违约金的具体计算方式等。
其次，与开发商沟通。尝试与开发商取得联系，了解未交房的原因。若因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，开发商应提供相关证明。若是其他可归责于开发商的原因，要求其给出具体交房时间和解决方案。
再者，若沟通无果，可发函催告。以书面形式向开发商发函，限定合理期限内交房，并明确告知逾期将追究其违约责任。
最后，若开发商在催告后仍未交房，购房者有权根据合同约定及法律规定，追究其违约责任。可以要求开发商支付违约金，甚至解除购房合同，要求返还已付购房款及利息等。若协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、买房以后一直不交房怎么办
买房后开发商一直不交房，购房者可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间及违约责任。仔细确认开发商是否构成违约以及违约应承担的责任方式。
其次，若开发商逾期交房，购房者有权书面催告。在催告通知中，需明确要求开发商在合理期限内交房，并保留好催告的相关凭证，如邮寄凭证等。
若经催告后，开发商在合理期限内仍未交房，购房者有多种选择：一是行使合同解除权，解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任，赔偿损失；二是若不想解除合同，可要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金，以弥补因延迟交房造成的损失。
若与开发商协商不成，购房者可通过法律途径解决。向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或者根据合同约定申请仲裁，通过法律强制力维护自身合法权益。在整个过程中，购房者应注意收集和保存好与购房及交房相关的证据，如购房合同、付款凭证、催告通知、沟通记录等，以便在需要时支持自己的主张。
三、买的房子一直不交房怎么办
若购买的房子一直不交房，可按以下步骤处理：
首先，查看购房合同。合同中通常会明确约定交房时间以及逾期交房的违约责任。仔细确认合同条款，明确开发商应承担的责任和义务。
其次，与开发商沟通。尝试通过书面函件、面谈等方式，向开发商了解不交房的具体原因，并要求给出明确的交房时间节点。保留好沟通记录，以备后续可能的维权使用。
再者，若开发商无正当理由逾期交房，购房者有权追究其违约责任。可根据合同约定，要求开发商支付违约金。若逾期交房达到一定期限，购房者还可依据法律规定和合同约定，行使解除合同的权利，并要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。
最后，若与开发商协商无果，可考虑通过法律途径解决。向房屋所在地的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。诉讼过程中，需提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以支持自己的诉求。
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