如何同中介签卖房合同？与中介签卖房合同要注意：明确合同主体，查看中介证件并记录相关信息；清晰界定委托事项，合理设定期限；确定佣金条款，符合行情并明确支付时间和方式；约定双方权利义务及违约责任；注意保密条款，防止信息泄露。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如何同中介签卖房合同
与中介签订卖房合同，需注意以下方面：
第一，明确合同主体。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等证件，确认其合法经营资格。详细记录中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，以及卖房者的个人信息。
第二，清晰界定委托事项。在合同中明确委托中介卖房的具体事项，包括房屋地址、面积、户型、委托期限、委托价格范围等。委托期限要合理，避免过长时间限制自己的交易自由。
第三，确定佣金条款。明确中介服务的佣金标准、支付时间和支付方式。佣金标准应符合市场行情，支付时间可约定在房屋成功交易后，支付方式可选择银行转账等安全方式。
第四，约定双方权利义务。明确中介的义务，如如实发布房源信息、积极寻找买家、协助办理交易手续等；同时，也要明确卖房者的义务，如提供真实房屋资料、配合看房等。也要明确双方的违约责任，当一方违约时，另一方应如何获得赔偿。
第五，注意保密条款。要求中介对卖房者的个人信息和房屋交易信息进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
二、中介房产怎么签合同呢
签订中介房产合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：要确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。同时，详细记录买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 清晰合同条款：合同应详细描述房产的基本信息，如地址、面积、户型等。明确交易价格、付款方式、付款时间节点等关键内容。还需约定中介服务的内容和费用，如佣金的比例、支付方式和时间。
3. 规定违约责任：在合同中明确各方的违约责任，例如若卖方违约不配合过户，应承担何种赔偿责任；若买方未按时付款，需承担怎样的违约金。同时，约定中介方未履行服务义务时应承担的责任。
4. 注明产权状况：核实房产的产权情况，确保产权清晰，无抵押、查封等纠纷。合同中要明确房产的产权归属，以及卖方应保证产权无瑕疵的条款。
5. 明确履行期限：确定各项交易流程的时间节点，如网签时间、过户时间、交房时间等，保障交易顺利进行。
6. 签字盖章：合同最后需各方签字或盖章确认，确保合同的法律效力。
签订中介房产合同需谨慎对待，确保合同条款公平、合理、明确，以保障各方的合法权益。
三、中介没签合同怎么退房
中介未签合同退房，可参考以下方法：
第一，与卖方或开发商沟通协商。虽未与中介签合同，但与卖方或开发商可能存在一定约定。向对方说明退房原因，提出退房诉求，争取和平解决。若因卖方原因，如房屋质量问题、虚假宣传等，买方退房理由更充分。
第二，收集相关证据。即便未签合同，也要收集证明交易存在的证据，如支付凭证、聊天记录、通话录音、认购协议等，这些证据可证明双方存在交易意向及相关约定，在后续处理中能支持自己的主张。
第三，考虑法律途径。若协商不成，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼。律师会依据收集的证据和实际情况，判断是否有足够的法律依据支持退房诉求。若有证据证明中介存在欺诈、隐瞒重要信息等违法行为，在法律上对买方退房较为有利。
退房过程中要理性合法维权，避免采取过激行为导致自身陷入不利局面。
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