合租的合同和谁签？合租合同签订对象分三种情况：直接与房东合租，和房东签，明确双方权利义务；从其他租客转租合租，和转租人签，要确保房东同意；合租者共同承租，可和其他合租人共签或分别与房东签，注意条款协调。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租的合同和谁签
合租合同的签订对象需根据不同情况确定。
若为直接与房东合租，合同应和房东签订。此时，你作为合租者之一，与房东建立租赁关系。这种情况下签订的合同，明确了你和房东的权利义务，房东有提供符合约定房屋的义务，你则有按时支付租金等责任。
若是从其他租客处转租过来合租，合同需和转租人签订。不过，要确保转租行为已得到房东同意，否则可能面临房东随时解除原租赁合同，导致你无法继续居住的风险。在和转租人签合同时，要查看其与房东的租赁合同，明确转租期限等重要内容。
若合租者共同承租一套房，可和其他合租人共同与房东签订一份合同，明确各自的权利义务和租金分担等问题；也可分别与房东签订独立合同，但这种方式需确保各合同条款相互协调。
二、合租合同怎么解约
合租合同解约需根据具体情况采用不同方式。
若在合同约定期限内正常解约，首先查看合同条款，是否有关于提前解约的规定。如有，按约定执行，可能需支付一定违约金。比如合同规定提前解约需提前一定天数通知房东并支付一个月租金作为违约金，就依此操作。
若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法居住，可与房东协商解约，且无需承担违约责任。双方应友好沟通，共同处理善后事宜，如退还剩余租金和押金。
若合租人出现违约行为，如未按时支付租金、严重破坏房屋设施等，守约方可以书面通知违约方解除合同，并要求其承担相应赔偿责任。若违约方拒不履行，可通过法律途径解决。
若经双方协商一致，可签订解除合同协议，明确解约时间、租金退还、物品交接等事项，以避免后续纠纷。
无论哪种解约方式，都要做好证据保留，如聊天记录、通知函等。在解约过程中，遵循诚实信用原则，维护自身合法权益。
三、合租如何签约合同
合租签约合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：所有合租人都要在合同中体现，需提供各自的身份信息，确保合同主体明确。
2. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、户型、面积等基本情况，以及配套设施状况。
3. 约定租金及支付方式：明确租金总额、各合租人承担的份额，规定支付时间、方式，如是按月、季度支付，通过转账还是现金等。
4. 明确租赁期限：包括起始和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
5. 规定押金事项：说明押金金额、退还条件和时间。
6. 制定居住规则：涵盖卫生值日安排、作息时间、物品摆放等，保障合租人的正常生活秩序。
7. 明确违约责任：若一方提前退租、未按时交租等违约行为，要规定相应的责任和赔偿方式。
8. 仔细审查合同条款：签订前，所有合租人应仔细阅读合同，有疑问及时提出修改，确保合同公平合理。
9. 签字确认：所有合租人需在合同上签字、按手印，并留存一份合同，以保障自身权益。
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