铺面转让如何跟房东写合同？铺面转让与房东写合同要点：明确合同主体各方信息；描述铺面基本情况；约定转让内容、价格及支付方式；明确租赁期限及各方权利义务；规定违约责任；约定争议解决方式；最后各方签字盖章并留存原件。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、铺面转让如何跟房东写合同
以下是关于铺面转让与房东写合同的要点：
首先，明确合同主体，需将转让方（原租户）和受让方（新租户）以及房东的信息清晰写明，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保各方身份明确。
其次，详细描述铺面的基本情况，如铺面的地址、面积、经营范围等，避免后续产生争议。
再者，约定转让的内容及价格，明确转让的是铺面的租赁权以及相关的设备、设施等，同时确定转让价格及支付方式、时间等。
对于租赁期限，要明确原租赁协议的剩余期限以及新的租赁起始和结束时间，以及在转让期间各方的权利和义务，比如租金的支付方式、递增情况等。
另外，要规定违约责任，若一方违反合同约定，应承担怎样的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。
同时，最好约定争议解决方式，可选择协商、调解或仲裁等方式，以保障在出现纠纷时能够及时有效地解决。
最后，合同应由各方签字盖章，并留存一份原件，以备后续可能的查验或法律纠纷处理。
二、转让店铺房东恶意阻挠怎么办
若转让店铺时遭遇房东恶意阻挠，可采取以下措施。首先，仔细查阅与房东签订的租赁合同，明确其中关于店铺转让的相关条款，看房东的阻挠是否违反合同约定。若合同明确允许转让且未设定不合理限制，可依据合同向房东主张其行为违约。其次，与房东进行沟通协商，明确告知其阻挠转让行为的不当性，要求其停止干扰并配合办理转让手续。在沟通中注意保留相关证据，如通话录音、短信记录等，以备后续可能的法律纠纷使用。若协商无果，可向当地居委会、街道办事处等基层组织反映情况，请求他们介入调解。若基层组织调解未能解决问题，还可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东履行合同义务，不得恶意阻挠店铺转让，并赔偿因阻挠行为给转让方造成的损失。
三、房子没到期可以拒绝房东看房吗
一般情况下，若租赁合同中未明确约定房东在租赁期间有权随意看房，那么在房子没到期时，租客有权拒绝房东看房。
租赁合同是双方权利义务的约定，租客享有对租赁房屋的使用、收益等权利，同时也应履行相应的义务，如按时支付租金等。房东在未经租客同意的情况下随意进入租赁房屋，可能会侵犯租客的隐私等合法权益。
然而，如果租赁合同中有明确约定房东在特定情况下（如维修房屋等正当理由）有权进入房屋查看，那么租客就不能随意拒绝房东看房。但即使有这样的约定，房东也应尽量提前通知租客，选择合适的时间进行查看，以减少对租客生活的影响。
总之，是否可以拒绝房东看房，取决于租赁合同的具体约定以及房东查看房屋的理由是否合理等因素。如果租客认为房东的要求不合理，可以与房东协商解决。
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