中介介绍房子和谁签合同？通过中介买房或租房通常涉及两份合同。一是与中介签的居间合同，明确中介和委托人的权利义务；二是与卖方或房东签的房屋买卖或租赁合同，对房屋交易重要内容详细约定。签前要审查条款，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介介绍房子和谁签合同
通过中介介绍房子，通常会涉及两份合同。
其一，与中介公司签订居间合同。此合同是与中介方签订，明确中介方为买卖双方提供订立合同的媒介服务，规定了中介的权利与义务，比如中介应如实报告有关订立合同的事项等，同时也约定了委托人的义务，如在中介促成合同成立后支付报酬等。
其二，若是购房，需与卖方签订房屋买卖合同；若是租房，则与房东签订房屋租赁合同。该合同是买卖或租赁双方就房屋交易或租赁相关事宜达成的协议，会对房屋基本情况、价格或租金、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容进行详细约定。在签订这两份合同前，都要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。
二、购房合同解除中介怎么退
购房合同解除后，中介费用退还问题需根据具体情况处理。
若因中介原因致购房合同解除，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，购房者有权要求中介全额退还已支付的中介费。因为中介未履行其应尽义务，导致合同无法正常履行，应承担相应责任。
若因买卖双方自身原因解除合同，且中介已完成主要服务，如促成双方签订购房合同，通常中介有权收取一定报酬。但具体是否退还及退还比例，需依据中介合同约定。若合同明确规定合同解除时中介费处理方式，按约定执行；若未约定，买卖双方可与中介协商退还部分费用。
若合同解除不可归责于任何一方，如因不可抗力等因素，可根据公平原则，由买卖双方与中介协商中介费退还事宜，可能部分退还或不予退还。
若协商不成，可通过法律途径解决，向人民法院起诉或申请仲裁，由司法机关根据具体情况和相关证据作出裁决。
三、续签租房合同中介收费吗
续签租房合同中介是否收费，需依据具体情况判断。
若最初签订租房合同是通过中介，且与中介签订的居间合同中有关于续签收费的明确约定，那么中介可按照约定收取费用。这种约定一般在合同里会详细说明收费标准和方式等内容。
若居间合同未约定续签收费事宜，从法律层面看，中介没有强行收费的依据。因为中介促成首次租赁交易时已完成主要居间服务，续签合同本质上是租赁双方就原有租赁关系的延续，并非新的居间服务内容。
实践中，也存在一些情况，即便合同无明确约定，中介可能会以提供了一定协助为由要求收费。此时，租客可与中介协商，明确表示合同无此规定，拒绝不合理收费。若中介强行收费，租客可保留相关证据，通过合法途径维护自身权益。
总之，关键在于查看最初的居间合同约定，以此确定中介续签收费是否合理。
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