门面租赁合同违约金的法律规定有哪些？门面租赁合同违约金有法律规定。《民法典》称可约定违约金数额或计算方法；约定违约金过低或过高，法院或仲裁机构可依请求调整；判断违约金是否过高要综合衡量。明确合理违约金条款助保障权益，受损方应依法维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、门面租赁合同违约金的法律规定有哪些
门面租赁合同违约金的法律规定如下：
首先，《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其次，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
再者，判断违约金是否过高，一般以违约造成的损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
在门面租赁合同中，明确合理的违约金条款有助于保障双方权益，在出现违约情形时，受损方应及时收集证据，通过合法途径维护自身权益。
二、租赁合同未到期可以单方面解除吗
租赁合同未到期，在一定情形下可以单方面解除。
若存在法定解除事由，当事人可行使法定解除权。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现，像租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用；一方严重违约，如承租人长期拖欠租金，经催告后合理期限内仍不支付，或者出租人擅自改变房屋结构导致承租人无法正常使用等。
此外，若租赁合同中约定了单方解除的条件，当该条件成就时，符合条件的一方也可单方面解除合同。
不过，若无上述法定或约定情形，单方面解除租赁合同属于违约行为。违约方需承担违约责任，通常包括赔偿对方因此遭受的损失，如直接损失和预期可得利益损失等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。所以，租赁合同未到期能否单方面解除，需视具体情况判断。
三、租赁合同约定到期自动续期是否有效
租赁合同约定到期自动续期一般是有效的。
从意思自治原则来看，合同双方当事人有权在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下，自行约定合同条款。只要该自动续期的约定是双方真实意思表示，且内容清晰明确，通常应认定有效。比如明确约定续期的期限、租金等关键条款，双方按照约定执行。
不过，若存在一些特殊情况，约定可能无效。例如，违反法律、行政法规的强制性规定。像某些房屋租赁合同，法律规定特定用途房屋租赁有特殊要求，自动续期约定与之相悖，则无效；还有违背公序良俗的约定也属无效。
此外，即便约定自动续期有效，但实际履行中可能出现争议。若一方主张未按约定履行相关义务等，仍需结合具体证据和法律规定来判定责任承担。总之，租赁合同约定到期自动续期通常有效，但要综合多方面因素判断其在具体案件中的效力。
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