未成年人房产能否过户？未成年人房产过户分两种情况。过户给未成年人，法律允许，可通过赠与、继承等方式，由监护人代为申请并出具相关证明。未成年人名下房产过户出去较复杂，需为未成年人利益，监护人要提供证明材料，审核通过才可完成。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、未成年人房产能否过户
未成年人房产可以过户，分过户给未成年人和未成年人名下房产过户出去两种情况。
过户给未成年人，法律允许，可通过赠与、继承等方式。以赠与为例，赠与人与未成年人监护人签订赠与合同，带相关材料到不动产登记机构办理过户。办理时需监护人代为申请，出具监护关系证明和为未成年人利益的书面保证。
未成年人名下房产过户出去相对复杂。因为未成年人是无或限制民事行为能力人，其房产由监护人代为管理。根据法律规定，监护人处分未成年人房产，须确保是为了未成年人利益，如教育、医疗等重大事项。若为监护人个人利益处分，不动产登记机构一般不予办理。办理过户时，监护人需提供为未成年人利益的证明材料，经审核通过后才可完成过户。
二、民法典未成年房子可以过户出去吗
未成年人名下的房子可以过户出去，但有严格条件限制。
根据民法典及相关法律规定，未成年人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，其民事法律行为由法定代理人代理实施。若要将未成年人名下房子过户，法定代理人需出于保护未成年人利益的目的，比如为未成年人的教育、医疗等合理需求，才可以处置其名下房产并办理过户。
如果不是为了未成年人利益，法定代理人不得随意处分未成年人名下的房产。比如，法定代理人不能为了自己的利益，将未成年人的房子过户给他人。在办理过户手续时，不动产登记机构通常会要求法定代理人提供证明材料，以证实过户行为是为了未成年人的利益。若法定代理人违反相关规定，损害未成年人合法权益，要依法承担相应责任。
所以，在符合为未成年人利益的法定情形下，未成年人名下的房子能过户出去；反之，则不可以。
三、一手房满几年可以过户
一手房过户年限规定因地区而异，并且受政策和房屋性质影响。
在大多数地区，普通商品房通常没有满几年才能过户的限制，购房者完成购房手续、取得房产证后，即可随时办理过户。
但部分城市为了调控房地产市场，出台了限售政策。例如，有些城市规定取得不动产权证满2年或3年后方可上市交易过户。
对于经济适用房等保障性住房，过户限制更为严格。一般需要居住满一定年限（通常为5年），并补缴土地出让金等相关费用后，才能进行过户交易。
所以，要确定一手房具体满几年可以过户，需查询当地的房地产政策法规，也可向当地不动产登记中心或房地产管理部门咨询了解。
以上是关于未成年人房产能否过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
