相寓退租违约金如何算？相寓退租违约金依具体租赁合同约定计算，常见按固定金额或租金比例算。合同无明确条款，违约方可能赔偿实际损失。确定违约金要考虑公平合理原则，计算时需全面审查合同条款与实际损失。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、相寓退租违约金如何算
相寓退租违约金的计算，需依据具体租赁合同的约定来确定。
通常，合同中会明确约定违约情形及对应的违约金计算方式。常见的计算方法有以下几种：
一是按照固定金额计算。例如，合同直接规定退租需支付若干元的违约金。
二是以租金比例计算。如约定按照剩余租期租金的一定比例支付违约金，可能是剩余租期租金的20%、30%等。
若合同没有明确的违约金条款，根据相关法律规定，违约方可能需赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。损失范围可能包括房屋空置期间的租金损失、寻找新租户产生的合理费用等。
在确定违约金数额时，还需考虑公平合理原则。如果约定的违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若违约金过低，不足以弥补守约方损失，守约方也可要求适当增加。实际计算时，应全面审查租赁合同具体条款及实际损失情况。
二、不租了需要交违约金吗
不租了是否需交违约金，需依据具体情况判定。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前解约需承担违约金，且对违约金的数额、计算方式有清晰界定，那么在不租的情况下，通常要按合同约定支付违约金。例如约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，就应依此执行。
其次，若存在法定免责情形，可不交违约金。如因不可抗力导致无法继续租赁，像租赁房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种非租客主观意愿的情况，租客无需承担违约责任。
再者，若经房东同意提前解除租赁合同，且双方协商一致不收取违约金，那么也无需缴纳。
不租了是否交违约金，要综合租赁合同约定、是否有法定免责事由以及双方协商情况等来确定。
三、租门店合同没到期不租了怎么办
租门店合同没到期不租了，涉及违约问题，需按法律规定及合同约定妥善处理。
一方面，查看租赁合同中关于提前解约的条款。若合同明确约定了承租人提前终止合同的条件及违约责任承担方式，比如需支付一定金额的违约金，那么应按约定执行。
另一方面，若合同未作相关约定，建议与出租人积极沟通协商。向其诚恳说明不再续租的原因，争取对方理解，看是否能达成一致解除合同的协议。若协商成功，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务终止的时间、租金结算、押金退还等事宜，避免后续产生纠纷。
若出租人不同意协商解除，承租人擅自停止租赁可能需承担违约责任。违约责任一般包括赔偿出租人的损失，如剩余租期内预期租金收益的损失等。在某些情况下，出租人还有权要求承租人继续履行合同。
总之，租门店合同没到期不租，务必重视合同约定，积极与出租人协商沟通，尽量以和平、合法的方式解决问题，减少自身法律风险。
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