遗嘱房产分割有效吗？遗嘱房产分割有效需满足：遗嘱人有遗嘱能力，立遗嘱时需具备完全民事行为能力；是真实意思表示，不受欺诈胁迫等；内容不违法律规定和公序良俗；形式符合法律要求，如不同遗嘱形式有各自法定条件，符合则可按遗嘱分割房产。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、遗嘱房产分割有效吗
遗嘱房产分割在符合法定条件时是有效的。具体如下：
一是遗嘱人须有遗嘱能力，即立遗嘱时应具备完全民事行为能力。若遗嘱人在立遗嘱时处于意识不清、不能辨认自己行为等无行为能力或限制行为能力状态，遗嘱无效。
二是遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。受欺诈、胁迫所立遗嘱，以及伪造、篡改的遗嘱内容无效。
三是遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要遗产份额。
四是遗嘱形式要符合法律规定。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，不同形式的遗嘱有各自的法定要求，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日。
只要遗嘱房产分割符合上述条件，就是有效的，能按照遗嘱内容对房产进行分割。
二、赠予和遗嘱哪个有效
赠予和遗嘱在符合各自法定条件时均为有效，但二者在不同情形下发挥作用，不能简单比较哪个更有效。
赠予是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。赠予在赠予行为完成，如动产交付、不动产办理过户登记等时，赠予生效，财产所有权发生转移。若赠予行为不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，赠予合法有效。
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。只要遗嘱内容合法、形式合规，遗嘱即为有效。
若赠予行为已完成，财产所有权已转移，该部分财产不再作为遗产受遗嘱支配；若赠予未完成，遗嘱对相应财产的处分在遗嘱人死亡时生效。
三、奶奶的遗嘱是否有效
判断奶奶的遗嘱是否有效，需从多方面考量。
一是遗嘱形式。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等，不同形式有相应法定要求，若不符合形式要件，遗嘱可能无效。
二是遗嘱人的行为能力。立遗嘱时，奶奶必须具有完全民事行为能力，能够清楚表达自己的真实意愿。若奶奶在立遗嘱时患有严重精神疾病等，导致无法正确认知和表达，遗嘱可能无效。
三是遗嘱内容。遗嘱内容必须是奶奶的真实意思表示，不存在受欺诈、胁迫等情形，且处分的财产必须是其个人合法财产，不能处分他人财产。
只有在遗嘱形式合法、遗嘱人具备行为能力且内容真实合法的情况下，奶奶的遗嘱才是有效的。
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