做抵押贷款要押房产证吗？做抵押贷款通常要押房产证，它是房屋所有权凭证。银行要求押证保障债权，借款人未还清贷款前未经同意无法随意处置房产。银行可在借款人逾期时处置房产收回本息，虽有地区抵押登记方式不同，但押证是重要风控措施。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、做抵押贷款要押房产证吗
做抵押贷款通常是需要押房产证的。
房产证是房屋所有权的重要凭证。在抵押贷款中，银行为保障自身债权的实现，会要求借款人以房产证作为抵押物。当借款人将房产证抵押给银行后，在贷款未还清之前，未经银行同意，借款人无法随意处置该房产。
银行持有房产证，能在借款人逾期不还款时，通过法定程序对抵押房产进行处置，如拍卖、变卖等，以收回贷款本息。
不过，在实际操作中，有些地区可能存在不同的抵押登记管理方式。但总体而言，押房产证是抵押贷款常见且重要的风控措施。这有助于确保银行在贷款业务中的权益，同时也规范了借贷双方的行为，保障金融秩序稳定。
二、做抵押的房产证盖章吗
办理房产抵押时，房产证通常需要盖章。
一般而言，抵押登记机关会要求房产证原件上加盖抵押登记专用章或相关业务章，以表明该房产已处于抵押状态。这是具有重要法律意义的操作，能有效防止房产在抵押期间被重复抵押或进行其他可能影响抵押权人权益的处置。
盖章行为由抵押登记部门依职权进行，在完成房产抵押登记手续后，相关部门会在房产证上进行盖章确认，并出具他项权证等证明文件，赋予抵押权以法定公示效力。这样，当存在纠纷或处置房产时，抵押权人的权益能凭借盖章确认的登记记录得到有力保障，确保在法律层面上其抵押权具有优先性和对抗第三人的效力。总之，房产证盖章是房产抵押登记流程中的关键环节，对维护抵押双方权益至关重要。
三、做抵押房产证要给对方吗
一般情况下，办理房产抵押时，房产证并不直接交给对方。
通常是抵押双方共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。在办理过程中，登记机构会在房产证上作他项权利记载，注明该房产已被抵押的相关情况，而房产证仍由抵押人持有。
抵押人持有房产证可正常使用房产，如自住、出租等，但未经抵押权人同意，不得擅自转让、赠与、再次抵押等处分该房产，以保障抵押权人的权益。
若将房产证直接交给抵押权人，可能存在一定风险，比如抵押权人不当处置等。所以，正常的房产抵押是通过在房产证上作他项权利登记来实现担保功能，而非转移房产证的占有。
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