中介签合同后收房本费吗？中介签合同后能否收房本费要看合同约定和具体情况。合同有明确且合理合法约定的，中介可按约收取；未约定却单方面收取则无依据。遇不合理收费，客户可先协商，不成可向监管部门投诉维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签合同后收房本费吗
中介签合同后是否收房本费，需依据合同约定及具体情况判断。
若中介与客户签订的合同中明确约定了收取房本费，且该收费合理合法，那么中介有权按照合同收取。例如，合同中写明中介为保管房本、协助办理相关手续等提供了额外服务，会收取一定费用，客户应按约支付。
但如果合同未约定收房本费，中介单方面要求收取则缺乏依据。从法律角度讲，中介的服务内容和收费标准应以合同为准，不得擅自增设收费项目。同时，根据相关规定，中介收费应遵循合理、公开、诚实信用原则，明码标价。若中介在未提前告知的情况下收取房本费，客户有权拒绝支付。
若遇到中介不合理收费情况，客户可先与中介协商，要求其说明收费依据。协商不成，可向相关监管部门投诉，维护自身合法权益。
二、二手房中介需要哪些合同
二手房中介通常需要以下几类合同：
1. 居间服务合同：这是中介与买卖双方签订的核心合同。它明确了中介的服务内容，如提供房源信息、协助洽谈、促成交易等；同时规定了双方的权利和义务，包括中介应尽的职责、买卖双方应支付的中介费用及支付方式等。
2. 房屋买卖合同：中介要协助买卖双方签订规范的房屋买卖合同。合同中需详细约定房屋基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式；房屋交付时间；产权过户手续办理等条款，以保障交易的顺利进行。
3. 委托代理合同：若卖方委托中介代理出售房屋，需签订委托代理合同。该合同明确了中介的代理权限，如代为寻找买家、进行价格协商等，同时规定了委托期限和双方的违约责任。
4. 定金协议：在买卖双方达成初步意向后，可能会签订定金协议。协议中明确定金金额、支付方式、违约情况下定金的处理等内容，保障双方的交易诚意。
上述合同能明确各方权利义务，降低交易风险，保障二手房交易的合法性和安全性。
三、房产中介委托合同怎么办
签订房产中介委托合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：详细填写委托人和中介公司的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 委托事项清晰：在合同中明确委托的具体事项，如是卖房、买房、租房等，以及对房屋的具体要求，比如地段、面积、价格范围等。
3. 委托期限：确定委托的有效时间，避免出现委托期限不明引发的纠纷。
4. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，了解是否存在其他可能产生的费用。
5. 双方权利义务：规定双方的权利和义务，如中介公司应尽的义务，像及时提供房源信息、安排看房等；委托人的义务，如不得私下与中介介绍的客户交易等。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，以保障合同的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定如发生争议时的解决途径，如协商、仲裁或诉讼等。
签订合同时，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
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