二手房买卖包括家具电器吗？二手房买卖是否含家具电器取决于双方约定。通常无特别约定时仅涉及房屋及附属设施，家具电器不包含在内。若要一并出售或购买，需在合同中明确清单等信息，未约定时法律认定家具电器为卖方个人财产，买卖双方交易时应明确相关事项。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房买卖包括家具电器吗
二手房买卖是否包括家具电器，关键在于买卖双方的约定。具体分析如下：
一般而言，在没有特别约定的情况下，二手房买卖仅涉及房屋本身及其附属设施。所谓附属设施，通常是指与房屋紧密相连、不可分割的部分，如房屋内的固定装修等，而家具电器并不当然包含在内。
若卖方希望将家具电器一并出售，或者买方希望购买包含家具电器的房屋，双方应在房屋买卖合同中明确约定。比如，在合同中详细列出所包含家具电器的清单，注明品牌、型号、数量等具体信息，以避免后续可能产生的纠纷。
倘若双方未就家具电器的归属作出约定，而在交易完成后对其产生争议，从法律角度看，家具电器通常会被认定为卖方的个人财产，卖方有权自行处置。因此，为保障自身权益，买卖双方在进行二手房交易时，务必就家具电器等相关事项进行清晰、明确的约定。
二、买二手房包括里面的家具吗现在
购买二手房是否包含里面的家具，取决于买卖双方的具体约定。
若在房屋买卖合同中明确约定家具作为房屋附属物品一并转让，那么买家购买二手房时就包含这些家具。这种约定应当清晰、具体，详细罗列包含的家具种类、数量、规格等信息，避免后续产生争议。
若合同中没有相关约定，从法律角度讲，家具作为可移动的动产，所有权仍归原房主。原房主有权在交房前将其搬走。
实践中，为避免纠纷，建议买卖双方在交易过程中就家具处置事宜进行充分沟通并形成书面约定。如果对家具的归属有疑问或争议，应及时依据合同约定及相关法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之，二手房交易中家具是否包含，关键在于双方明确且书面的约定内容。
三、买二手房包括家电吗
买二手房是否包括家电，通常取决于买卖双方的具体约定。具体分析如下：
一是看购房合同约定。如果在签订的二手房买卖合同中，明确列出了哪些家电包含在交易范围内，那么就应当按照合同执行。比如合同中写明“冰箱、电视、洗衣机等家电随房一并转让给买方”，则这些家电应属于交易的一部分。
二是口头约定。若买卖双方在协商购房过程中，有过关于家电归属的口头约定，且双方对此均无异议，那么该口头约定也具有一定效力。但从证据角度看，口头约定相对薄弱，容易产生纠纷。
三是未作约定的情况。若买卖双方没有就家电问题作出明确约定，一般来说，家电通常被视为原房主的个人财产，不包含在房屋交易中。因为二手房交易的主要标的是房屋及其附属设施，而非屋内的家电等动产。
总之，为避免后续纠纷，买卖双方在交易前应就家电是否包含在交易范围内作出明确、详细的约定。
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