房产中介违反合同咋办？房产中介违约可按五步处理：一是查阅合同明确违约情形与责任；二是与中介协商，要求承担责任；三是协商无果发书面通知；四是向行业协会、消协等投诉；五是前面方法不行就向法院诉讼，提供证据维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介违反合同咋办
若房产中介违反合同，可按以下方式处理：
第一，查阅合同。仔细查看合同条款，明确中介违约的具体情形和对应的违约责任，确定中介的违约行为是否符合合同中约定的违约情形，以便依据合同追究其责任。
第二，协商解决。与中介进行沟通，指出其违约行为，并要求按照合同约定承担违约责任，如退还费用、支付违约金等。通过协商，双方达成一致解决方案，既能节省时间和成本，又能维持相对良好的合作关系。
第三，发送书面通知。若协商无果，可向中介发送书面通知，明确指出其违约事实、要求承担的责任以及给予一定的合理期限解决问题。书面通知可作为重要的证据，证明已采取合理措施主张权利。
第四，投诉。向房地产中介行业协会、消费者协会等相关机构进行投诉，请求其介入调解。这些机构有一定的监管和调解职能，能促使中介解决问题。
第五，法律诉讼。若上述方式都无法解决，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分的证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以证明中介的违约行为及自身的损失，通过法律途径维护自身合法权益。
二、中介要购房合同干甚么
中介索要购房合同，通常有以下几方面原因：
1. 留档备案：中介公司为了规范业务流程和管理，会留存购房合同副本，以便对每一笔交易进行详细记录。这有助于公司内部统计业绩、进行数据分析，同时也方便日后查询和管理相关业务信息。
2. 后续服务支持：购房交易并非签订合同就结束，后续可能涉及到诸如产权过户、贷款办理、物业交接等一系列手续。中介留存合同，可以根据合同条款为买卖双方提供持续的服务，确保交易顺利完成。
3. 解决潜在纠纷：购房过程中可能会出现各种纠纷，如买卖双方对合同条款的理解不一致、一方违约等情况。中介保留合同，可在出现纠纷时作为重要依据，协助双方解决问题，维护交易的公平公正。
4. 行业监管要求：房地产中介行业受到相关部门的监管，中介公司需要按照规定留存交易资料，以备监管部门检查。购房合同作为重要的交易文件，是中介公司必须留存的资料之一。
中介索要购房合同一般是为了更好地完成交易服务、规范业务管理以及满足行业监管要求，但业主也应确保中介妥善保管合同，保护个人隐私和信息安全。
三、通过中介买房有合同吗
通过中介买房通常会有合同。主要涉及两类合同。
其一，中介服务合同。这是购房者、售房者与中介公司签订的合同，明确了三方的权利和义务。其中规定了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等；也约定了购房者和售房者应支付的中介费用、支付方式等。该合同保障了中介公司获取报酬的权利，也约束其需按约定履行服务。
其二，房屋买卖合同。这是购房者与售房者之间签订的合同，对房屋的基本情况，如位置、面积、户型等，房屋价格、付款方式、交付时间，以及双方的违约责任等重要内容进行了详细约定。它是确定买卖双方交易关系和权利义务的关键文件。
在实际交易中，规范的合同有助于保障各方合法权益，降低交易风险。因此，通过中介买房时，一定要签订上述两类合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
以上是关于房产中介违反合同咋办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
