起诉才算房屋纠纷幺吗法院？房屋纠纷问题绝非仅仅存在于起诉阶段这一环节，其也有可能出现在合同签署、房屋实物移交、产权登记办理以及后续使用维保等诸多环节上。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、起诉才算房屋纠纷幺吗法院
民事主体间的房产纠葛并不仅仅局限于诉讼阶段，其可能出现在房产交易的各个环节上，如合约订立、房屋实物交接、所有权属凭证注册以及日常维护管理等等。一旦涉事双方陷入僵局，无法通过友好协商达成共识，那么诉诸法律手段，也就是向当地法院提交诉讼请求，便成为了化解房产纷争最为正规和有效的法律途径之一。而对于此类事项，一旦当事人启动诉讼程序，就意味着争议进入了司法领域，由法院根据相应的法令法规，对有关案件进行慎重且全面的审查和评析，并最终做出公正无私的裁决，以此来解决双方之间的矛盾冲突，保护各方的合法权益不受侵害。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
二、起草房地产投资合同需要注意什么
1.在确立合作关系之前，务必明确合作各方的开发资质或者具备该等资质所需履行的责任。
2.建议采用先形成合伙或者合作伙伴，再组建项目公司这一模式，因为这样有别于先建立公司再开展合作的顺序，其所产生的民事责任承担方式也有所不同。
需要明确的是合作过程中各个阶段的权利义务关系以及负责办理相应手续的责任主体。
3.若选择组建项目公司进行合作开发，则需要明确注册资本投入的具体形式，同时还需要预估注册资本与投资总额之间可能存在的差异，并制定相应的应对策略和承担相关责任的人员指派。
4.如果采用土地使用权出资组建项目公司，那么对于土地使用权必须进行评估。
5.如果以筹建处或者其他名义进行合作开发，必须确保这些机构能够独立承担起权利义务，并且明确合作筹建各方的权利义务范围。
6.当合作开发一方将土地使用权作为合作投资时，应当办理土地使用权人及其使用性质的变更登记手续，同时明确相关费用的承担方式和责任人。
7.如果同一块地上需要进行多个性质各异的项目合作开发，那么应该对每个项目单独进行立项、审批，并办理各自的证照。
8.关于合作开发各方的投资回报方式，应当根据是否以开发项目的房屋为标的物来分别确定权利义务，如果投资回报是通过约定分房实现的，则需要明确房屋分配的具体细则；如果投资回报是分配利润，则需要约定利润的计算方式。
9.合作开发合同中应当明确建筑面积增加时所需办理的政府批准手续以及增加面积所需负担的成本，同时还需要明确增加面积的分摊方式以及面积分配方案。
10.鉴于合作开发合同通常需要办理相关手续，因此其法律效力往往处于待定状态。
为了避免这种情况下出现的法律风险，合作合同应当具体约定一旦合同被认定为无效或者无法生效时的具体处理措施。
三、启东延期交房有赔偿吗
在启东，延期交房一般是有赔偿的，具体需依据合同约定及相关法律规定来确定。
从合同层面看，购房者与开发商签订的商品房买卖合同通常会对交房时间及延期交房的违约责任作出明确约定。若开发商未能按照合同约定的时间交房，就构成违约，应当按照合同约定的方式和标准向购房者支付违约金。违约金的计算方式多样，有的是按照固定金额计算，有的是按照逾期交房天数乘以一定比例的房价款计算。
从法律规定角度，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若合同中未约定延期交房的赔偿问题，购房者可根据自身实际损失，如因延期交房产生的租房费用等，要求开发商予以赔偿。但购房者需注意收集和保留相关证据，以便在主张赔偿时能得到法律支持。
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