房屋租赁需要交接什么？房屋租赁交接要关注多方面。检查房屋及附属设施设备，核对物品资料，确认费用承担，检查卫生，交接停车位等。全面细致交接可避免纠纷麻烦，保障双方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁需要交接什么
房屋租赁交接时，需关注多方面内容。首先是房屋及附属设施设备，要检查房屋结构有无损坏，门窗是否能正常开关，水电燃气表读数需记录，各类家具家电的数量、型号、使用状况等都要一一核对，确保能正常使用。其次是相关物品资料，如房屋钥匙，包括大门、房间门等所有钥匙数量要明确；还有租赁合同、物业合同等文件资料也需交接清楚。再者是费用方面，要确认当前是否存在未结清的物业费、水电费、燃气费等，明确由哪方承担交接前的欠费，并在交接时做好书面记录。另外，对于房屋的卫生状况也应进行检查，保证交接时房屋干净整洁。同时，若有房屋附属的停车位、储物间等，也要进行相应的交接确认，明确其使用权限等相关事宜。通过全面细致的交接，能避免后续产生不必要的纠纷和麻烦，保障双方的权益。
二、房屋租赁期间能否出售
房屋租赁期间可以出售。根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
在房屋租赁期间出售房屋，应提前通知承租人。这是因为承租人享有在同等条件下的优先购买权。若未通知承租人，承租人有权请求法院宣告该房屋买卖无效。
具体操作时，出售方需确保交易过程合法合规。在签订房屋买卖合同前，应如实告知买受人房屋已出租的情况。买受人在知晓房屋租赁事实后，仍愿意购买的，双方签订的买卖合同继续有效。租赁期间届满后，买受人可根据自身意愿决定是否继续出租给原承租人或自行使用该房屋。总之，房屋租赁期间的出售行为受法律保护，但各方都应遵循相应的法律程序和规定，以保障自身权益。
三、房屋租赁期满怎样退房
房屋租赁期满退房，需按以下步骤操作：首先，提前合理时间通知房东，一般提前一个月为宜，告知其租赁期满后不再续租的意向，以便房东安排后续事宜。其次，在租赁期届满当日或之前，对房屋进行全面清洁和检查，确保房屋恢复到入住时的状态，包括打扫地面、擦拭家具、检查水电燃气是否关闭等。若房屋存在损坏，要及时与房东沟通，协商赔偿事宜，避免后续产生纠纷。然后，将房屋内自己的物品全部搬离，并确保钥匙等物品已全部交接给房东。最后，与房东一同对房屋进行现场验收，双方确认房屋状况符合要求后，签订退房交接清单，明确双方权利义务，完成退房手续。若房东无正当理由拒绝退还押金等费用，可依据租赁合同及相关法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式维护自身合法权益。
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