离婚房产怎么解决？离婚房产解决分多种情况：一方婚前全款房归个人；婚前贷款房，先协商，不成法院判归登记方，登记方补偿另一方；婚后购房一般共同财产，均等分割；双方父母出资按出资份额按份共有。尽量协商，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么解决
离婚房产的解决方式需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方先协商处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房产归属，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚分割房产时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚房产变更怎么
离婚房产变更通常分为以下几种情况及办理流程：
协议离婚后房产变更：
1.准备材料，一般包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。
2.双方共同前往当地不动产登记中心提出变更申请。
3.登记中心对提交的材料进行审核，缴纳相关税费，如契税等（符合条件可减免）。
4.审核通过后，办理房产变更登记手续，领取新的房产证。
诉讼离婚后房产变更：
1.准备生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等材料。
2.持上述材料到不动产登记中心申请变更。若对方不配合，可凭借生效法律文书，请求法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书。
3.登记中心审核材料，办理变更登记，申请人缴纳必要费用后领取新证。
需要注意，不同地区的具体办理要求和流程可能存在差异，在办理离婚房产变更前，建议先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成变更手续。
三、想离婚房产怎么分
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在该方名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论产权登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.父母出资购房的情况：若一方父母在婚前出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产；若婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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