离婚房产两人的名字吗？离婚案件中，房产登记为两人名字通常认定为夫妻共同财产。分割时有两种常见方式，一是双方协商，如一方得房补偿另一方或卖房分款；二是法院判决，综合多因素判，婚后共购一般平分，出资多者可能多分。分割时要确定贷款偿还责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产两人的名字吗
在离婚案件中，房产登记为两人名字的情况较为常见。一般而言，登记在两人名下的房产通常会被认定为夫妻共同财产。
在离婚分割时，有以下几种常见处理方式：
1.双方协商一致：夫妻双方可以自行协商房产的分割方案，比如一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，或者将房产出售后分割售房款。
2.法院判决：若双方无法协商一致，可诉至法院。法院会综合考虑多种因素进行判决，如购房资金来源、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则。如果是婚后共同出资购买，通常会平均分割；若一方有证据证明购房时自己出资比例较大，法院也可能会适当多分。
此外，还需注意房产是否存在贷款等情况。若有贷款，剩余贷款的偿还责任也需在分割房产时一并确定。
二、未办房产证可以离婚吗
未办房产证可以离婚。离婚与是否办理房产证并无直接关联。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚，就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。即便房屋未办房产证，双方也可在离婚协议中对该房屋的使用、归属等问题作出约定。
诉讼离婚时，若夫妻一方要求离婚，可向法院提起离婚诉讼。对于未办房产证的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，如有争议，可另行向法院起诉。
总之，无论是否办理房产证，都不影响夫妻办理离婚手续。但在处理涉及房屋的财产分割问题时，要根据具体情况进行合法合理的约定或处理。
三、未取房产证可以离婚吗
未取得房产证不影响离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方自愿离婚的，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后可到婚姻登记机关申请离婚。对于未取得房产证的房屋，双方可在离婚协议中对房屋的居住、使用以及将来产权归属等作出约定。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院会对是否准予离婚、子女抚养等问题进行审理判决。对于未取得房产证的房屋，根据相关法律规定，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，如有争议，当事人可另行向法院起诉。
所以，无论是否取得房产证，夫妻都能通过合法途径解除婚姻关系。
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