离婚后房改房产怎么办？离婚后房改房处理分情况：婚前取得属个人财产，另一方无权分割；婚姻存续期取得通常是共同财产，先协议处理，不成由法院判决；用一方父母工龄买的，按登记情况处理；有书面约定则按约定处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房改房产怎么办
离婚后房改房的处理需根据不同情况而定：
1.若房改房是夫妻一方在婚前取得，应认定为该方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如一方在结婚前已完成房改并取得产权证书，此房改房就属于其个人财产。
2.若房改房是在夫妻关系存续期间取得，通常属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房改房，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.实际中可能存在用一方父母的工龄优惠购买房改房的情况。若该房屋登记在夫妻双方名下，一般视为夫妻共同财产；若登记在父母名下，夫妻双方出资部分可按债权处理。
4.若夫妻双方对房改房的归属有书面约定，离婚时应按照约定处理。比如双方签订协议明确房改房归一方所有，在离婚时就依此协议执行。
二、三月离婚争房产怎么办
离婚时争夺房产，可按以下步骤处理：
首先，明确房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属于其个人财产，另一方无权分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
其次，收集证据。双方都应收集与房产相关的证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以证明自己对房产的出资情况、贡献大小等。若涉及父母出资，需保留好出资证明。
然后，尝试协商解决。夫妻双方可就房产分割问题进行协商，达成一致意见后，签订离婚协议，并到婚姻登记机关办理离婚手续。协议中要明确房产归属、补偿方式等内容。
若协商不成，可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，在判决时会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。如果一方存在过错，如重婚、与他人同居等，法院在分割财产时可能会对无过错方予以适当倾斜。
三、离婚消房产还需出钱吗
离婚时消除房产相关权益是否需要出钱，要依据具体情况判断。
若在离婚时，双方协商一致，一方放弃房产权益，且该房产无贷款等债务，通常无需额外出钱。比如夫妻共同拥有一套无贷款房产，离婚协议中约定一方将房产份额无偿转让给另一方，此时办理产权变更手续消除其房产权益，仅需缴纳少量的工本费等费用。
但如果房产存在贷款未还清的情况，一方要消除在房产上的权益，可能需要出钱。例如主贷人是放弃房产权益的一方，另一方要获得完整产权，可能需要先还清剩余贷款，或者对放弃权益一方在婚姻期间所还贷款及对应增值部分进行补偿。另外，若房产过户涉及税费，可能也需要缴纳相应费用，像契税、个人所得税等，具体是否缴纳及缴纳金额根据房产情况和当地政策确定。
以上是关于离婚后房改房产怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
