离婚分割房产能另案吗？离婚分割房产通常可另案处理。在房产有产权争议、涉及案外人权益，或双方都想先解决离婚时，可另案处理。另案处理要遵循法律程序和证据规则，及时主张权利，综合情况妥善处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分割房产能另案吗
离婚分割房产通常能另案处理。
在离婚诉讼中，夫妻共同财产的分割是重要内容，房产分割也包含其中。但在一些情形下，当事人可选择另案处理房产分割。比如，离婚诉讼时房产存在产权争议，尚未取得完全产权，或涉及案外人权益，法院可能在离婚案件中暂不处理房产分割，告知当事人另案起诉。
另外，若当事人双方都希望先解决离婚问题，对房产分割达成一致意见另案处理，法院一般也会尊重其意愿。不过，另案处理时要注意，需遵循相关法律程序和证据规则。要提供充分证据证明房产的购买情况、出资情况等，以此来确定房产归属和分割比例。而且，另案起诉也受诉讼时效等法律规定约束，当事人应及时主张权利，避免权益受损。总之，离婚分割房产能另案，但要综合具体情况妥善处理。
二、离婚怎么房产证去名字
离婚后房产证去名字，可按以下步骤操作：
1.协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。离婚协议书需明确房产归属，如有必要，可先对协议书进行公证，确保其法律效力。
2.诉讼离婚：持身份证、法院判决书、房产证等前往房产交易中心。法院判决书具有强制执行力，能保障房产过户的顺利进行。
3.办理手续：在房产交易中心，填写相关申请表，提交材料，经审核通过后，需缴纳一定的手续费、工本费等费用。费用标准根据当地规定执行。
4.完成更名：缴纳费用后，按照规定时间领取新的房产证，此时房产证上的名字即完成去除。
需注意，若房屋存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款，解除抵押后再办理去名手续。不同地区的具体流程和要求可能有所差异，建议办理前咨询当地房产交易中心。
三、离婚房产分割怎么认定
离婚房产分割的认定需依据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素确定。
若为一方婚前全款购房且房产登记在该方名下，此房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
若由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际情况往往复杂多样，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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