农村宅基地卖了之后又想要回可以吗？农村宅基地卖后能否要回依具体情形判断。本村集体经济组织成员且合规交易通常难要回；非本组织成员买卖违法，可能无效，出卖人可要回但需退款赔偿；存在欺诈等可撤销情形，出卖人可在法定期间撤销要回。需结合多因素通过协商或诉讼确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村宅基地卖了之后又想要回可以吗
农村宅基地卖了之后能否要回，需依据具体情形判断：
首先，若购买方为本村集体经济组织成员，且交易时符合宅基地申请条件、经过法定程序，如获得村委会同意并办理相关变更登记手续，该买卖行为通常有效，难以要回宅基地。
其次，若购买方并非本村集体经济组织成员，这种宅基地买卖违反了相关法律法规规定，因为宅基地具有很强的福利性质，只能在本集体经济组织内部流转。在此情况下，买卖行为很可能被认定无效，出卖人可以通过法律途径主张要回宅基地，但可能需返还购买方支付的款项，并对其基于信赖利益造成的损失予以适当赔偿。
最后，若买卖行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形，出卖人可在法定期间内行使撤销权，撤销该买卖行为从而要回宅基地。总之，农村宅基地卖后能否要回，要结合交易主体、程序及有无可撤销等具体情况，通过协商或法律诉讼确定。
二、农村宅基地卖了怎么办
农村宅基地买卖需遵循严格法律规定。若已将农村宅基地卖出，处理方式如下：
首先，确认买卖是否有效。由于宅基地归农村集体所有，宅基地使用权一般仅限本集体经济组织成员享有。若卖给非本集体经济组织成员，通常该买卖行为无效。若买卖双方为本集体经济组织成员，且符合“一户一宅”等规定，同时经过法定程序，则买卖可能有效。
若买卖无效，基于无效合同的处理原则，双方应相互返还财产。卖方应退还购房款，买方需返还宅基地及地上房屋。如有损失，根据双方过错程度分担责任。
若买卖有效，且完成了相关变更登记等手续，卖方不得随意反悔。不过，卖方需注意，出售宅基地后，通常不能再申请新的宅基地。
此外，无论买卖是否有效，都应关注当地政策和相关部门的处理意见。涉及纠纷时，建议当事人通过协商、调解解决；协商调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
三、农村宅基地卖了还能要回来吗
农村宅基地卖了能否要回，需视具体情况而定。
若存在以下情形，要回宅基地有较大可能：一是买卖行为无效。比如宅基地卖给非本集体经济组织成员，因违反宅基地相关规定，该买卖协议通常被认定无效，出卖人可通过法律途径主张要回宅基地。二是存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，在法定时间内行使撤销权，也有可能要回。
若买卖行为有效，要回宅基地则较为困难。比如卖给本集体经济组织成员，且已完成宅基地使用权变更登记等合法手续，此时要回宅基地面临诸多障碍。因为法律保护合法有效的交易行为，随意反悔违背诚信原则。
若已签订买卖协议，且协议中对相关事项有约定，比如约定在一定条件下可回购等，只要该约定不违反法律强制性规定，也可按约定处理。
总之，农村宅基地卖了后能否要回，关键在于买卖行为是否合法有效以及是否存在法定可撤销、可变更等情形，需结合具体事实和法律规定综合判断。
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