房产去名字离婚怎么办？离婚后房产去名字分两种情况：协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料去房产交易中心办理；诉讼离婚一方持法院判决书或调解书可单方面申请。办理前要还清贷款，未清则需银行同意，按流程操作可避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产去名字离婚怎么办
离婚后房产去名字，可根据离婚方式分为两种情况处理：
若为协议离婚，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同前往房产交易中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，交易中心会按照相关规定办理产权变更手续，去除原权利人名字。办理时可能需缴纳一定手续费，如登记费等。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书，单方面到房产交易中心申请去名。法院文书已明确房产归属，房产交易中心依据文书内容进行产权变更。办理过程中，需提交身份证、裁判文书、房产证等资料。
无论哪种方式，在办理房产去名前，要确保房产贷款已还清。若有贷款未结清，需先征得贷款银行同意。因为贷款未清时，房产处于抵押状态，变更产权人可能影响银行权益。银行同意后，按规定流程完成去名操作，以保障自身合法权益，避免后续纠纷。
二、离婚房产转移给孩子吗
离婚时房产可以转移给孩子。夫妻双方在离婚时，只要双方协商一致，就可以将房产过户给孩子。这在法律上属于赠与行为。
不过，实际操作中需考虑多方面情况。如果该房产是夫妻共同财产，双方必须达成一致的赠与意见；若一方不同意，就无法完成过户。并且，办理房产转移需要按照法定程序进行。通常要先签订赠与协议，然后到公证处办理赠与公证，再前往房管局办理过户手续，缴纳相关税费等。
另外，如果房产还有未还清的贷款，过户会更复杂。因为银行作为抵押权人，一般会要求还清贷款或者变更贷款人，得到银行同意后才能进行过户。同时，一旦完成房产转移，该房产的所有权就归孩子所有，夫妻双方不能随意处置。所以在决定将房产转移给孩子前，要充分考虑各种因素，并确保符合法律规定和孩子的利益。
三、离婚后如何要回房产证
离婚后要回房产证可按以下步骤处理。
若在离婚协议中明确约定了房产证归属且对方已持有，可先尝试与对方沟通协商，要求其返还。沟通时，保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能出现的纠纷。
若协商无果，可考虑寻求第三方调解。比如请求当地的人民调解委员会介入，由调解人员居中斡旋，促使对方返还房产证。
若调解也无法解决问题，可通过法律途径解决。收集相关证据，如离婚协议书、房屋产权证明等，向法院提起诉讼，要求对方返还房产证。法院受理后会根据具体情况进行审理并作出判决。若胜诉但对方仍不返还，可向法院申请强制执行，通过法律强制手段要回房产证。
在整个过程中，要确保自身行为合法合规，通过合理途径维护自己的合法权益。
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