合同无效是否需要认定？合同无效指欠缺生效要件不具法律效力，虽法律规定无效情形，但不能由当事人自行判断。认定主体一般是法院或仲裁机构，经专业司法程序判定。合同被认定无效自始无约束力，需担责，所以要经法定程序认定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、合同无效是否需要认定
合同无效通常需要认定。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。虽然法律规定了合同无效的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，但合同是否真的无效并非当事人自行判断就可确定。
认定合同无效的主体一般是人民法院或仲裁机构。通过专业的司法程序和法律适用，对合同的效力作出权威判定。这是因为合同效力的认定涉及复杂的法律规则和事实判断，非专业人士难以准确把握。若合同被认定无效，自始没有法律约束力，当事人需承担返还财产、折价补偿、赔偿损失等后果。所以，为保障自身合法权益，明晰双方权利义务关系，合同无效需经法定程序由法定主体认定。
二、违建无效合同怎么处理
处理违建无效合同，一般遵循以下原则和方法：
-返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如，承租人基于违建租赁合同支付了租金，出租人应返还已收取的租金。
-过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若违建是出租人的责任，导致承租人装修等投入无法收回，出租人需赔偿承租人的损失；若承租人在签订合同时明知是违建仍签订，也需承担部分责任。
-收缴非法所得：对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。如违建用于非法经营且双方恶意串通规避法律，相关非法所得可能会被收缴。
处理违建无效合同要依据具体情况，综合考虑各方过错程度和实际损失，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，以保障当事人合法权益和维护法律秩序。
三、什么居间合同是无效的
根据法律规定，以下情形下的居间合同无效：
第一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。比如居间人故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，诱使委托人签订合同，且损害了国家利益，合同会被认定无效。
第二，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。若居间人与交易一方恶意勾结，为谋取私利而损害国家、集体或其他第三方的合法权益，该合同无效。
第三，以合法形式掩盖非法目的。例如通过居间合同的形式掩盖非法交易，像毒品、枪支等违禁物品的交易居间，合同必然无效。
第四，损害社会公共利益。若居间合同的履行会对社会公共秩序、公共道德等造成损害，合同无效。
第五，违反法律、行政法规的强制性规定。比如居间业务违反了相关行业的监管规定，合同会因违法而无效。
合同无效自始没有法律约束力，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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