合租的房子跟谁签合同好？合租房子签合同分三种情形：房东直租且允许合租，直接和房东签，保障自身权益；从转租人处合租，确认其有转租权，和转租人签，最好让房东签字；与其他合租人承租，共同签合同。签前审查身份权益、明确条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租的房子跟谁签合同好
合租房子与谁签合同需依不同情形判断：
其一，若房东直接出租整套房子并允许合租，直接和房东签合同最佳。和房东签合同能保障自身权益，房东作为房屋所有权人，有权出租房屋，合同具有较高法律效力。若租赁期间出现房屋维修、押金退还等问题，可直接与房东沟通解决。
其二，若从转租人处合租，要确保转租人有合法转租权。需查看其与房东的租赁合同，确认合同中明确允许转租。此时应和转租人签订转租合同，同时最好让房东知晓并签字确认，以降低后期可能出现的纠纷风险。
其三，若与其他合租人一同承租，和所有合租人共同签订合同。这样能明确各合租人的权利和义务，避免有人中途退租等情况导致权益受损。共同签订合同可使各合租人相互监督，共同承担责任。
签合同前，务必仔细审查对方身份和相关权益，明确合同条款，以保障自身合法权益。
二、延签房屋合同合租怎么签
合租房屋合同延签，可按以下步骤进行：
1. 确认意愿：所有合租人需就续租事宜达成一致。若部分人不续租，需重新确定租金分摊方式。
2. 协商条款：和房东协商续租合同条款，如租金、租赁期限、押金退还、房屋设施维修责任等。可在原合同基础上进行修改，也可重新拟定合同。
3. 准备文件：准备好相关文件，如身份证、原租赁合同等。
4. 拟定合同：在合同中明确续租的租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。若有特殊要求或情况，可在合同中特别注明。
5. 签字确认：合同拟定好后，所有合租人和房东需仔细阅读，确认无误后签字。如有必要，可按手印。
6. 留存合同：合同签订后，各方需留存一份，以备日后查阅。
在整个延签过程中，要保持沟通，明确各自的权利和义务，以避免后续出现纠纷。若对合同条款有疑问，可咨询专业法律人士。
三、如何写房屋租赁合同合租
撰写合租房屋租赁合同，需涵盖以下要点：
1. 合同双方信息：明确出租方和所有承租方的姓名、身份证号、联系方式等个人信息。
2. 房屋基本情况：写明房屋地址、面积、户型，以及屋内家具、电器等设施的状况和数量。
3. 租赁期限：确定租赁的起止日期。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期（月付、季付等），明确支付方式，如银行转账等，并注明收款账户信息。
5. 押金：规定押金数额，以及租赁期满后退还押金的条件和方式。
6. 合租权利义务：各承租方的居住房间分配，公共区域的使用和维护责任，如卫生打扫安排等。同时明确禁止在房屋内从事违法活动、不得擅自转租等。
7. 违约责任：列出双方违约的情形及相应的赔偿责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的处理方式。
8. 争议解决：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼的方式解决。
在撰写时，要确保条款清晰、明确，避免模糊表述引发纠纷。合同一式多份，各方签字后生效。
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