租房违约金没有约定的赔多少？租房未约定违约金时，赔偿金额依实际损失定。违约方要赔守约方损失，包括可得利益，但不超预见范围。实际损失如房东提前收房致租客额外开支，租客提前退租使房东有租金损失，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房违约金没有约定的赔多少
租房违约金未约定时，赔偿金额需依据实际损失确定。根据相关法律，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
实践中，对于租房而言，实际损失可能涵盖多种情况。比如，房东提前收回房屋，租客需另寻住处，期间产生的搬家费用、临时住宿费等额外开支，以及因重新租房租金上涨带来的差价损失等，都可作为要求房东赔偿的依据。若租客提前退租，房东可能面临寻找新租客期间房屋空置的租金损失，此损失可要求租客赔偿。
若双方就赔偿金额无法达成一致，可通过诉讼解决。法院会综合考量各种因素，如合同履行情况、双方过错程度等，来确定合理的赔偿金额。
二、租房签合同房东要带房产证吗
租房签合同时，房东最好携带房产证。原因如下：
首先，从租客角度，查看房产证能确认房东对房屋的真实所有权，避免租到无合法出租权的房屋，保障自身权益。若房东无法提供房产证，可能存在无权出租情况，如擅自转租且未经原房东同意，后期原房东收回房屋，租客会陷入困境。
其次，查看房产证可核实房屋信息，如地址、面积等与合同是否一致，防止房东提供虚假信息。
不过，若房东有特殊原因无法当场提供房产证，可要求其提供房产证复印件并签字确认，同时留存房东身份证复印件，还可通过房产管理部门查询房屋产权信息。若房东拒绝提供相关证明，租客需谨慎签约。
总之，为降低租房风险，保障交易安全，租房签合同时让房东携带房产证是较为稳妥的做法。
三、租房签合同违约金多少合法呢
租房合同违约金的合法范围需结合具体情况判断。一般来说，当事人可自行约定违约金数额或计算方法，这体现意思自治原则。
根据相关法律规定，若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。司法实践中，判断是否“过分高于”，通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量。一般认为，违约金超过造成损失的30%，可能被认定为“过分高于”。
例如，因房东违约致使租客另寻房屋产生额外租金差价等损失，若约定违约金远高于该损失，租客可能需适当降低。反之，若租客提前退租给房东造成寻找新租客期间的租金损失，约定违约金低于此损失，房东可请求增加。总之，合法的违约金应与实际损失大致相当。
以上是关于租房违约金没有约定的赔多少的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
