合租怎么开租房合同？合租开租房合同要包含合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任、违约责任、解除合同条件、争议解决方式等关键内容。拟定后各方确认签字，必要时咨询律师保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租怎么开租房合同
合租开租房合同，应包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方和所有承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、户型、面积等，明确合租的具体房间。
3. 租赁期限：确定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：写明每月租金金额，各合租人承担的份额，以及支付方式和时间。
5. 押金：约定押金金额和退还条件。
6. 房屋用途：规定只能用于居住，禁止非法活动。
7. 维修责任：明确房屋及设施维修责任归属。
8. 违约责任：对双方违约情况及相应责任作出约定。
9. 解除合同条件：规定在何种情况下可以解除合同。
10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼。
合同拟定后，各方仔细阅读，确保无异议后签字或盖章。必要时，可咨询专业律师，确保合同合法有效，以保障各方权益。
二、合租房合同找谁签字
合租房合同签字对象分不同情况。
若房东直接出租整套房屋，租客与房东签订合同。房东作为房屋所有权人或合法使用权人，有权利将房屋出租，与租客签订的合同具备法律效力，能保障双方权益。在签订时，需查看房东的房产证、身份证等有效证件，确认其身份和房屋产权情况。
若通过房屋中介租房，合同签订较为复杂。一方面，租客要与房东签租赁合同，明确租赁双方的权利和义务；另一方面，可能需与中介签居间合同，中介提供了房源信息和促成租赁交易的服务。签订居间合同前，要了解中介服务的具体内容和收费标准。
若是转租情况，租客要与转租人签合同。但需注意，转租人必须获得原房东的书面同意，否则原房东有权解除租赁合同。租客应查看原租赁合同和房东同意转租的证明，降低风险。
三、合租房合同怎么备注
合租房合同备注可从以下方面着手：
1. 费用分摊：明确租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用的分摊方式和时间。例如，租金按房间面积比例分摊，水电费每月结算一次，由各租户按人头均摊。
2. 房屋使用规范：注明各租户对公共区域的使用要求，如保持公共区域清洁，不得在公共区域堆放杂物。对卧室的使用也可作出限制，不得私自改变房间布局。
3. 物品损坏赔偿：约定若屋内物品因租户使用不当损坏，需按物品实际价值赔偿。明确赔偿的流程和时间，如发现损坏后应及时告知房东和其他租户，在一定期限内完成赔偿。
4. 访客规定：说明是否允许租户带访客入住，如需带访客，需提前告知其他租户，并遵守相关规定。若访客造成房屋损坏或影响其他租户正常生活，由该租户承担责任。
5. 退租规定：备注租户提前退租的条件和责任，如提前一定时间通知其他租户和房东，需承担一定的违约金等。
6. 其他特殊约定：如有其他特殊需求或约定，也可在备注中写明，如禁止养宠物、禁止在屋内从事违法活动等。
合同备注内容需清晰、明确，经各方确认签字，以保障各方权益。
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