离婚30年房产没有隔开怎么办？离婚30年后房产未分割，可通过三种途径处理。一是协商，自行沟通签书面协议；二是调解，请求有关部门或机构介入；三是诉讼，向法院起诉，但要注意时效并提供证据。处理时应合法合理公平。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚30年房产没有隔开怎么办
离婚30年后房产未分割，可按以下途径处理：
- 协商解决：双方可自行沟通，就房产分割达成一致，签订书面分割协议。此方式灵活简便，能避免繁琐法律程序和高昂费用。
- 调解解决：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入。调解人会依据法律和实际情况提出解决方案，促使双方达成调解协议。
- 诉讼解决：若协商、调解均无果，可向法院提起诉讼。因已离婚30年，需注意诉讼时效问题。法院会审查房产性质，若为夫妻共同财产，会根据法律规定和实际情况进行分割，考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。在诉讼过程中，要提供相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明房产情况及自身主张。
无论选择哪种方式，都要以合法、合理、公平为原则，妥善处理房产分割问题。
二、夫妻之间房产纠纷离婚怎么处理
夫妻离婚时处理房产纠纷，需依据房产的具体情况来定。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属婚前个人财产，离婚时归该方所有，另一方无权分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是父母出资购买的房产，需分情况处理：一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
离婚时，若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
三、深圳绿本房产证离婚后怎么判决
深圳绿本房产证代表该房产通常为非市场商品房，可能是安居房、福利房等，其产权受限，交易转让存在一定条件和限制。离婚时绿本房产判决遵循以下原则：
若绿本房为夫妻一方婚前个人财产购买，且登记在该方名下，一般判决归该方所有。若婚后夫妻共同出资购买，即便登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产性质的绿本房，法院会综合考虑双方实际情况判决。比如考虑双方对房屋的需求程度，若一方抚养子女且无其他住房，可能会倾向将房屋使用权判归该方；还会考虑双方的经济状况，若一方经济困难，也可能在房屋处理上予以适当照顾。
需注意，绿本房因产权性质特殊，一般不直接判决房屋所有权归属，多是判决房屋使用权。待符合上市交易条件后，双方可就房屋产权分割另行协商或诉讼。
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