中介代理出租和谁签合同？中介代理出租房屋有两种签约情形。若中介获房东授权以房东名义出租，租客与房东签合同，签约前查看授权委托书；若中介以自己名义转租，需满足一定条件，租客要审查租赁合同条款，签约时核实情况保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介代理出租和谁签合同
中介代理出租房屋，通常有两种常见签约情形。
若中介获得房东的授权，以房东名义代理出租，那么租客应与房东签订合同。这种情况下，中介仅为代理人，代表房东处理出租事宜，合同的主体是房东和租客，房东承担合同中的权利和义务。在签约前，租客要查看中介的授权委托书，确认中介有合法的代理权限。
如果中介以自己名义与租客签订合同，即中介转租，此时合同双方是中介和租客。不过这种方式需要满足一定条件，比如中介与房东的租赁合同中允许转租，或者事后得到房东的追认。租客要格外谨慎，仔细审查中介与房东的租赁合同条款，明确转租是否被允许，避免后期出现纠纷。
总之，与谁签合同取决于中介的代理方式，租客签约时要认真核实相关情况，以保障自身合法权益。
二、转租费等于中介费吗合同
转租费不等于中介费。转租费通常指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方时，向第三方收取的费用，涵盖了原承租人剩余租赁期限内的租金、对房屋的装修投入以及因转租获取的额外经济利益等。而中介费是中介机构为促成租赁或买卖等交易，向委托人收取的服务报酬。
在合同层面，若合同未明确约定，转租费和中介费性质不同。若转租涉及中介服务，中介有权依据与委托方的约定收取中介费；原承租人向次承租人收取转租费，是双方就转租事宜协商的结果。
签订转租相关合同，要清晰界定各项费用。对于转租费，应明确其包含内容、金额及支付方式；对于中介费，要确定支付主体、金额及支付时间。合同条款需严谨，避免模糊表述引发纠纷。若发生费用争议，可先依据合同约定解决，协商不成，可通过法律途径维护权益。
三、中介高接低租合同违法吗
中介高接低租合同本身不一定违法，但可能存在诸多法律风险和问题。
从合同有效性角度看，若合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，合同一般是有效的。不过，中介高接低租往往伴随着经营风险，一旦中介资金链断裂，可能无法按约向房东支付租金，同时租客也可能面临被房东驱赶的局面。
从法律规定层面，若中介在签订合同时故意隐瞒真实情况，以高接低租吸引房东和租客，可能构成欺诈。根据相关法律，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。若中介以非法占有为目的，通过高接低租实施诈骗行为，骗取房东和租客财物，数额较大的，还可能构成诈骗罪，需承担刑事责任。
此外，若中介的高接低租行为扰乱市场秩序，违反相关行业管理规定，行政部门可依法对其进行行政处罚。总之，中介高接低租合同是否违法需根据具体情况判断。
以上是关于中介代理出租和谁签合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
