农民的土地承包权可以继承吗
一、农民的土地承包权可以继承吗
农民的土地承包权能否继承需分情况看待。
对于家庭承包方式取得的耕地和草地等,土地承包权不能继承。家庭承包以户为单位,承包期内,若户内成员有人去世,只要还有其他成员,承包地仍由该户其他成员继续承包经营;若整户消亡,发包方会收回承包地,不发生继承。因为这类土地主要是为保障本集体经济组织成员的生活,承包权是基于特定身份获得的。
而林地和通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权可以继承。林地投资周期长、见效慢,为鼓励林地承包,法律允许承包人死亡后,其继承人在承包期内继续承包。以其他方式承包“四荒地”,承包人死亡或承包单位终止时,其继承人或权利义务承受人在承包期内也可继续承包。
二、农村宅基地上的房屋如何继承
农村宅基地上房屋继承规则如下:
第一,确认继承人范围。依据《民法典》,被继承人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。
第二,办理继承手续。继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。之后到公证处办理继承权公证,需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。
第三,完成房屋过户登记。继承人携带相关材料到房产交易中心办理房屋过户登记。需提交的材料包括申请书、申请人身份证明、房屋产权证书、继承权公证书或遗嘱公证书等。
需注意,宅基地所有权归集体,继承人继承的是房屋所有权和宅基地使用权。若继承人是本集体经济组织成员,可依法继承房屋并继续使用宅基地;若不是,房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
三、农村宅基地上的房子怎么继承
农村宅基地上房子继承分不同情况处理。
若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,继承房屋后能按规定办理宅基地使用权和房屋所有权变更登记。继承人可凭借被继承人死亡证明、遗嘱(若有)、亲属关系证明等材料,到当地不动产登记机构申请办理过户手续。
若继承人是本集体经济组织成员但不符合宅基地申请条件,比如已有宅基地,仍可继承房屋,但不得对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然损毁后,宅基地由村集体收回。
若继承人是非本集体经济组织成员,同样能继承房屋。不过和上述情况一样,只能对房屋进行维修,不能翻建、重建,房屋所有权受法律保护,可依法对房屋进行占有、使用、收益和处分。
继承开始后,有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,按法定继承办理。法定继承中,第一顺序继承人是配偶、子女、父母,第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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