夫妻共有房产分割的法律依据是什么？夫妻共有房产分割依据《民法典》婚姻家庭编规定。双方可协议分割，遵循自愿原则，协议具法律约束力；协商不成由法院判，按照顾子女、女方和无过错方权益原则。一方首付婚后共同还贷的，也有相应分割办法。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻共有房产分割的法律依据是什么
夫妻共有房产分割主要依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定。
其一，若双方协议分割，遵循自愿原则。夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割价款等，该协议对双方具有法律约束力。
其二，若协商不成，由法院判决。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，在抚养子女方面，为保障子女稳定的生活环境，可能会倾向于将房产判给直接抚养子女的一方；若一方在婚姻中有过错行为，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割房产时会适当照顾无过错方。
此外，若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且产权登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、婚内夫妻赠与房产是否为个人财产
婚内夫妻赠与房产一般属于受赠方个人财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间，一方将房产赠与另一方，若赠与合同明确约定只归一方所有，那么该房产属于受赠方的个人财产。
判断房产是否为个人财产，关键在于赠与合同的约定。若赠与合同中明确表明房产仅赠与一方，且完成了产权变更登记，该房产就成为受赠方个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，男方明确签订赠与合同，将房产赠与女方并完成过户，此房产就是女方个人财产。
不过，若赠与房产未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。此外，如果赠与合同未明确房产只归一方，司法实践中可能会被认定为夫妻共同财产。所以，婚内夫妻赠与房产，要明确约定并及时办理产权变更登记，才能保障受赠方权益，确定房产为个人财产。
三、夫妻婚内财产约定协议书有法律效力吗
夫妻婚内财产约定协议书一般具有法律效力。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
该协议书要产生法律效力，需满足一定条件。一是双方具备完全民事行为能力，能清楚表达自身意愿、理解行为后果。二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如不能约定处分他人财产，或者约定免除一方的法定义务等。
只要婚内财产约定协议书符合上述条件，就对夫妻双方具有法律约束力。当夫妻离婚分割财产，或在婚姻关系存续期间涉及财产纠纷时，该协议书可作为处理财产问题的重要依据。不过，该约定通常不能对抗善意第三人，除非第三人知晓该约定。
以上是关于夫妻共有房产分割的法律依据是什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
