长春中介卖房签合同吗？在长春，中介卖房通常要签合同。房屋买卖签合同能保障各方权益，明确双方权利义务，避免纠纷；中介与委托方也会签中介服务合同，约定服务内容、收费标准等，对保障交易安全很重要。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、长春中介卖房签合同吗
在长春，中介卖房通常需要签订合同。
从法律层面看，根据相关规定，房屋买卖涉及重大财产交易，签订合同是保障各方合法权益的重要方式。中介作为交易的参与方，一般会促成买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容，以避免日后出现纠纷。
同时，中介与委托方（卖房者或买房者）也会签订中介服务合同。这份合同主要约定中介的服务内容、收费标准等事项。对于卖房者来说，与中介签订合同可规范中介的服务行为，明确中介应承担的责任和义务；对于中介而言，合同是其收取服务费用的依据。
所以，无论是房屋买卖双方之间，还是买卖双方与中介之间，签订合同都是长春中介卖房过程中的常见操作，对保障交易安全、规范交易行为具有重要意义。
二、中介签住房合同合法吗
中介签住房合同是否合法，需分情况判断。
若中介获得房东的合法授权，持有委托书等能证明代理权限的文件，以房东名义与租客签订住房合同，且合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，这样的合同合法有效。在此种情况下，中介是代理人，其签订合同的法律后果由房东承担。
若中介未获得房东授权，擅自以房东名义签订住房合同，属于无权代理。若事后房东未追认，该合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任。若给租客造成损失，租客可要求中介赔偿。
另外，中介以自己名义与租客签订住房合同，需其拥有房屋处分权，如房屋所有权人或合法转租人。若不具备处分权，合同可能被认定无效，中介要承担缔约过失责任。
所以，不能一概而论中介签住房合同是否合法，要结合具体授权、合同内容等情况综合判定。
三、经中介租房合同怎么签
通过中介租房签合同，要遵循以下要点：
第一，确认主体资格。查看中介公司的营业执照，确保其有合法经营资质。核实房东身份，要求房东出示身份证、房产证等有效证件，确认其为房屋合法产权人。若房东委托他人代理，需查看授权委托书。
第二，明确合同条款。仔细阅读合同各项条款，重点关注租金、支付方式、租赁期限、押金退还条件、房屋维修责任等内容。租金金额和支付方式要清晰明确，避免模糊表述。对于房屋内设施设备，要在合同中详细列明，并注明损坏赔偿责任。
第三，添加补充条款。若有特殊要求，如允许养宠物、提前退租约定等，可与房东协商添加补充条款，经双方签字确认后具有同等法律效力。
第四，三方签字盖章。合同需房东、租客、中介三方签字或盖章。签字时，要确保签字人与身份证信息一致。
第五，留存合同副本。签好合同后，各方应留存一份合同副本，以备日后发生纠纷时作为证据。
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