经营贷抵押房产手续流程？经营贷抵押房产手续流程：借款人先准备证明资质和经营状况的材料，选银行申请并提交材料；银行调查评估，确定房产价值；审批通过后签合同，办抵押登记获他项权证；银行放款，借款人按时还款，结清后办抵押注销。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、经营贷抵押房产手续流程
经营贷抵押房产手续流程如下：
1. 借款人准备材料，包含身份证、户口本、结婚证、房产证、营业执照、财务报表等能证明自身资质和经营状况的文件。
2. 选择贷款银行，可综合考虑利率、贷款额度、还款方式等因素，向银行提出贷款申请，并提交准备好的材料。
3. 银行收到申请和材料后，对借款人的信用状况、还款能力、经营情况进行调查评估，同时会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定房产价值。
4. 审批通过后，银行与借款人协商贷款额度、利率、期限、还款方式等合同条款，双方达成一致后签订借款合同和抵押合同。
5. 借款人与银行一同前往当地房产管理部门办理抵押登记手续，办理完成后，房产管理部门会颁发他项权证。
6. 银行收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间将贷款发放至借款人指定账户。
7. 借款人按照合同约定的还款计划按时足额还款。贷款结清后，借款人携带相关材料到房产管理部门办理抵押注销手续。
二、经营贷抵押房产续贷流程
经营贷抵押房产续贷一般按以下流程进行：
1. 提前沟通：在原贷款到期前，借款人要主动与贷款银行取得联系，表达续贷意愿。银行会对借款人基本情况进行初步了解，告知所需材料和条件。
2. 提交申请：借款人按银行要求，准备并提交续贷申请材料，通常包括营业执照、财务报表、抵押房产产权证明、身份证等，以证明自身经营状况、还款能力和抵押物情况。
3. 房产评估：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行重新评估，确定其当前价值。评估结果会影响续贷额度。
4. 审核审批：银行对借款人提交的材料和房产评估报告进行审核，评估借款人信用状况、经营情况和还款能力。通过内部审批流程确定是否批准续贷及续贷额度、利率、期限等具体条款。
5. 签订合同：若续贷申请获批，借款人和银行签订新的贷款合同和抵押合同，明确双方权利义务。
6. 抵押登记：办理房产抵押登记手续，通常需到当地不动产登记部门办理，确保银行抵押权合法有效。
7. 放款：完成上述手续后，银行按照合同约定将续贷资金发放至借款人指定账户。
三、经营贷房产抵押垫资流程
经营贷房产抵押垫资流程如下：
1. 客户咨询与评估：客户向垫资公司提出垫资需求，垫资公司评估客户资质与房产情况，包括客户信用状况、还款能力，以及房产产权、价值等，以确定是否提供垫资及垫资金额。
2. 签订合同：双方达成合作意向后，签订垫资服务合同，明确垫资金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款，保障双方权益。
3. 赎楼：若客户原房产存在抵押，垫资公司出资帮助客户还清原贷款，解除房产抵押，取得房产完整产权。此过程需与原贷款银行沟通，办理提前还款手续。
4. 办理抵押经营贷：赎楼完成后，客户向银行申请经营贷，按银行要求提供资料，配合评估房产价值。银行审批通过后，确定贷款额度、利率、期限等。
5. 再次抵押与放款：银行审批通过后，办理房产抵押登记手续，将房产抵押给银行。完成抵押登记后，银行发放贷款，贷款资金优先偿还垫资公司垫资款项及利息，剩余款项归客户使用。
6. 还款与结清：客户按银行规定的还款方式和期限偿还经营贷本息，直至贷款结清。
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