怎么签合租合同？签订合租合同可按五步进行：确认各方身份，查看证件防风险；明确合同条款，写明地址、租金等；约定权利义务，明确使用、维护等责任；明确违约责任；签字确认，留存相关信息。签前细阅，签后妥善保管。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么签合租合同
签订合租合同，可按以下步骤进行：
1. 确认各方身份：查看合租人的身份证件，确保其真实有效，避免与身份不明的人合租带来风险。
2. 明确合同条款：合同应详细写明房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。租金支付方式要明确是月付、季付还是年付，押金在租赁期满无违约情况时应全额退还。
3. 约定权利义务：明确各方在房屋使用、设施维护、卫生分担等方面的责任。例如，共同使用的设施损坏，费用如何承担；公共区域卫生如何轮流打扫。
4. 违约责任：明确违约情形及相应的违约责任，如一方提前退租应承担的赔偿责任等。
5. 签字确认：合同条款协商一致后，各方需在合同上签字，并注明联系方式。如有必要，可留存各方的身份证复印件。
签订合租合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出修改。签订后，各方应妥善保管合同，以备不时之需。
二、合租与谁签合同
合租签合同的情况需根据不同情形判断：
第一，若合租者共同与房东签约，即全体合租人作为承租方，一同和房东签订房屋租赁合同。这种方式能明确各合租人及房东的权利义务，避免后续产生纠纷。在合同里，需详细注明每个合租人的姓名、身份证号、租赁房屋的具体情况、租金分摊方式、租赁期限等信息。
第二，若部分人与房东签约后再转租给其他合租人，先和房东签约的人成为“二房东”。此时，其他合租人要和“二房东”签订转租合同。不过，需注意“二房东”转租必须取得房东同意，否则房东有权解除原租赁合同。在签订转租合同前，其他合租人要查看“二房东”与房东的租赁合同，确认转租条款是否允许。
第三，若合租者各自与房东签合同，即每个合租人单独和房东建立租赁关系。这种情况下，各合租人仅对自己租赁的部分负责，彼此之间的权利义务相对独立。
三、合租合同怎么拟
拟合租合同需包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确合租各方姓名、身份证号、联系方式等，以确认主体身份。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、户型、面积等，必要时可附图说明。
3. 租赁期限：确定合租起始与结束日期，以及是否有续租条款。
4. 租金及支付方式：写明租金总额、各方分摊比例、支付时间和方式，如转账账户信息。
5. 押金条款：规定押金金额、退还条件和时间。
6. 权利与义务：
- 出租方要保证房屋符合居住条件，维修相关设施。
- 承租方需合理使用房屋，按时交租，不得擅自转租等。
7. 费用分担：明确水、电、气、物业等费用的分摊方式和缴费责任人。
8. 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，如支付违约金等。
9. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼解决纠纷。
10. 其他事项：如是否可养宠物、房屋内物品清单等。
合同拟好后，各方需仔细阅读，确保条款无歧义，签字确认，每人保留一份合同原件。
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