出租房子到期续租怎么签合同？出租房子到期续租签合同，可按五步操作：先协商续租事宜，就租金等关键条款沟通；接着拟定合同文本；然后审查合同条款；无误后双方签字或盖章；最后各留存一份合同，以保障双方合法权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、出租房子到期续租怎么签合同
出租房子到期续租签合同，可按以下步骤操作：
1. 协商续租事宜：在原租赁合同到期前，双方应就续租的租金、租赁期限、付款方式等关键条款进行沟通协商。若续租条件与原合同基本一致，可简化协商过程；若有变化，需达成新的共识。
2. 拟定合同文本：可参考原租赁合同，在其基础上修改续租相关条款。合同中应明确续租期限的起止时间、租金金额及支付方式、双方权利义务等内容。若双方对合同条款有特殊要求，也应在合同中详细注明。
3. 审查合同条款：双方仔细审查合同条款，确保条款内容符合自身意愿和法律规定。如有疑问或不合理之处，应及时提出并协商修改。
4. 签订合同：双方确认合同条款无误后，在合同上签字或盖章。若为法人或其他组织，需加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。
5. 留存合同：双方各留存一份已签订的续租合同，作为日后履行合同和解决纠纷的依据。
通过以上步骤，能规范签订房屋续租合同，保障双方合法权益。
二、二房东租房合同有效吗合法吗
二房东租房合同是否有效合法，需分情况判断。
若二房东与原房东的租赁合同中明确允许转租，或原房东事后对转租行为进行追认，同时二房东与租客签订的合同内容符合法律规定，不存在欺诈、胁迫等情形，合同主体适格，那么该租房合同有效合法。在此情况下，二房东的转租行为受法律保护，租客的租赁权益也能得到保障。
若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权在知道或应当知道转租事实后的合理期限内解除与二房东的租赁合同。一旦原房东解除合同，二房东与租客签订的合同可能会因二房东失去转租权而无效。租客可能面临无法继续使用租赁房屋的情况，二房东需对租客承担违约责任。
因此，租客在与二房东签订租房合同前，应要求二房东出示原租赁合同，确认是否有转租权，避免自身权益受损。
三、租房二房东的合同法律认可吗
租房时二房东的合同是否受法律认可，需分情况判断。
若二房东与原房东的租赁合同中明确约定二房东可转租，或事后取得原房东同意转租的书面声明，那么二房东与租客签订的租赁合同具有法律效力。在这种情况下，租客的合法权益受法律保护，合同受法律认可。
若二房东未经原房东同意擅自转租，且原房东在知晓后六个月内提出异议，根据相关法律，此时二房东与租客签订的转租合同可能被认定无效。不过，若原房东在六个月内未提出异议，则视为其同意转租，转租合同有效。
为避免风险，租客在与二房东签订合同前，应查看二房东与原房东的租赁合同，确认是否有转租条款及转租期限，还可要求二房东提供原房东同意转租的证明。
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