怎么查合租合同真假鉴定？查询合租合同真假有多种方法，包括查看合同要素，确保信息完整准确；核实当事人身份，查看有效证件和授权委托书；查询房屋产权，确认出租方身份；检验印章与签字；咨询专业机构；查询合同备案情况。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么查合租合同真假鉴定
查询合租合同真假可通过以下方法：
第一，查看合同要素。正规合同应具备当事人信息、租赁房屋信息、租金及支付方式、租赁期限等要素。信息不全或表述模糊，可能存在问题。
第二，核实当事人身份。要求对方提供身份证等有效证件，并与合同上信息核对。若为房东委托他人签订合同，需查看授权委托书。
第三，查询房屋产权。可前往当地不动产登记中心，凭借房屋地址查询产权人信息，确认与合同出租方是否一致。
第四，检验印章与签字。若合同有盖章，可联系相关部门核实印章真实性；签字可与对方平时签字对比，有怀疑可申请笔迹鉴定。
第五，咨询专业机构。可向律师事务所或公证处咨询，他们能从专业角度判断合同是否合法合规。
第六，查询备案情况。有些地区要求房屋租赁合同备案，可到当地房地产管理部门查询合同是否备案。
二、和情侣合租合同注意哪些
与情侣合租签订合同需注意以下方面：
1. 合同主体：明确出租人和承租人身份。核实出租人房产证明及有效身份证明，确保其有权出租房屋。承租人处要写上情侣两人名字及联系方式，避免后续责任纠纷。
2. 租金及支付方式：详细写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。同时，明确押金金额及退还条件，一般在租赁关系消除且房屋无损坏时应全额退还。
3. 房屋使用：对房屋使用细节作出规定，如是否可以养宠物、能否进行房屋改造、是否能将房屋部分或全部转租给他人等。明确各方在公共区域（如客厅、厨房、卫生间）的使用规则和维护责任。
4. 维修责任：确定房屋及其附属设施的维修责任。正常使用导致的损坏，一般由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。
5. 违约责任：明确双方违约情形及相应违约责任。如承租人逾期支付租金、提前退租，出租人提前收回房屋等情况的处理方式。
6. 合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件，如租赁期满、不可抗力等情况。明确合同解除或终止时的相关事宜，如物品搬离时间、费用结算等。
三、店铺合租合同需要备案吗
店铺合租合同并非都需要备案，具体取决于当地规定。
在一些地区，房屋租赁（包括店铺合租）合同备案是倡导性的，并非强制性要求。备案具有一定好处，它可以保障租赁双方的合法权益，经过备案的合同具有对抗第三人的效力。比如在出现一房多租等情况时，已备案合同的承租人权利更易得到保障。同时，备案能使租赁行为更加规范，便于相关部门对租赁市场进行管理。
然而，也有部分地区明确规定房屋租赁合同必须备案。这种情况下，店铺合租合同就需要按照规定进行备案。若未备案，可能面临一定的行政处罚。
建议在签订店铺合租合同前，向当地房地产管理部门咨询具体政策。若需要备案，应及时准备好租赁合同、双方身份证明等相关材料，按要求完成备案手续。
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