拆迁签字了发现不公平怎么办？拆迁签字后若发现补偿不公平，可先与拆迁方协商，收集证据提出重新协商补偿；协商无果可申请行政复议，撰写申请书并附证据；对复议结果不满或逾期未决，可提起行政诉讼。处理中要注意保存证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、拆迁签字了发现不公平怎么办
拆迁签字后发现补偿不公平，可通过以下途径解决：
第一，与拆迁方协商。可以收集相关证据，如周边类似房屋的拆迁补偿情况、自家房屋实际价值的证明等，向拆迁方提出重新协商补偿事宜。沟通时要明确指出认为不公平的地方及依据，争取达成新的补偿协议。
第二，申请行政复议。若协商无果，可在规定期限内向上一级行政机关申请行政复议。需撰写行政复议申请书，阐述拆迁补偿协议存在的不公平问题、自己的诉求以及相关事实和理由，并附上证据材料。
第三，提起行政诉讼。若对行政复议结果不满意，或复议机关逾期未作出决定，可向人民法院提起行政诉讼。行政诉讼需遵循严格的程序和证据规则，要提供充分证据证明拆迁补偿不公平，由法院依法审理并作出判决。
在处理过程中，要注意收集和保存相关证据，包括拆迁公告、补偿协议、房屋评估报告等，以维护自身合法权益。
二、买小产权房屋以后拆迁怎么赔偿
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其拆迁赔偿情况较为复杂，分以下情形：
1. 若小产权房是在集体建设用地上建成，且依法办理了审批手续，属于合法建筑。在拆迁时，被拆迁人能获得房屋价值、搬迁费、临时安置费等补偿，但土地补偿费归集体所有。
2. 若小产权房属于违章建筑，按规定不予补偿。不过在实际操作中，可能会考虑建设成本等因素给予适当补偿。
3. 购买者为村集体组织成员，购买符合规定的小产权房，拆迁时可获得与其他村民相同的补偿。
4. 购买者非村集体组织成员，因不具备获得宅基地使用权的资格，拆迁补偿可能受限，通常只能获得房屋价值的补偿，土地相关补偿归集体。
由于各地政策和具体情况差异大，小产权房拆迁赔偿没有统一标准。遇到拆迁时，建议及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、二手房过户费用多少
二手房过户费用因多种因素而异，主要费用如下：
1. 契税：若买方是首套房，房屋面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按1.5%征收。若买方是二套房，面积90平及以下，按1%征收；面积90平以上，按2%征收。部分地区对二套房契税政策可能不同。
2. 增值税及附加税：房屋产权满两年免征；未满两年，按5%的征收率全额缴纳增值税，附加税通常为增值税税额的6% - 12% 。
3. 个人所得税：若房屋满五唯一免征；否则按房屋差额的20%或全额的1%征收。
4. 印花税：买卖双方各按合同金额的0.05%缴纳，目前个人销售或购买住房暂免征收。
5. 登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。
此外，可能还有交易手续费等小额费用。不同地区在税收政策和收费标准上存在差异，建议在过户前咨询当地房产交易中心或税务部门，以了解准确费用。
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