借用资质合同是否无效？借用资质签订的合同通常无效，建设工程领域中无资质者借有资质企业名义签的合同也无效，此行为违法，可能致工程质量隐患。工程验收合格实际施工人可获补偿，不合格则按情况处理，双方还可能受行政处罚。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、借用资质合同是否无效
借用资质签订的合同通常无效。依据《中华人民共和国民法典》及相关建筑法律法规，建设工程领域中，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。
借用资质行为违背了建筑市场准入制度，具有明显违法性。法律规定建筑施工企业应在资质等级许可范围内从事建筑活动，以保障工程质量和建设安全。借用资质使不具备相应能力的主体进入建筑市场，可能导致工程质量隐患。
虽然合同无效，但建设工程经验收合格，实际施工人可参照合同关于工程价款的约定折价补偿。若建设工程经验收不合格，修复后验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
此外，出借资质企业和借用资质的实际施工人可能面临行政处罚，包括罚款、降低资质等级、吊销资质证书等。
二、怎么举证增资无效合同
举证增资无效合同，需从合同无效的法定情形入手收集证据。
第一，证明主体不适格。收集股东身份证明、公司章程等资料，若股东无民事行为能力，或主体资格不符合公司章程规定，可证明合同主体不合法。比如，无民事行为能力股东签订的增资合同，因其不具备相应的民事行为能力，合同可能无效。
第二，证明意思表示不真实。通过会议记录、邮件、聊天记录等，若能显示存在欺诈、胁迫等情况，可证明意思表示有瑕疵。例如，一方以欺诈手段让另一方签订增资合同，受欺诈方在违背真实意愿的情况下签订的合同可能无效。
第三，证明违反法律法规强制性规定。查找相关法律法规，提供合同内容与强制性规定冲突的证据。若增资合同违反了金融监管规定，该合同可能因违法而无效。
第四，证明损害国家、集体或第三人利益。提供利益受损的相关材料，如财务报表、第三方声明等。若增资合同损害了集体利益，相关集体可主张合同无效。
将收集到的证据分类整理，确保证据的真实性、合法性和关联性，以有力证明增资合同无效。
三、什么房子属于无效合同
以下几种房子所涉及的合同通常为无效合同：
1.无合法产权的房子。比如未经审批建造的违章建筑，这类房子无法取得合法产权证明，其交易合同无效。因为合同标的不合法，违反了法律规定，无法实现合法的物权转移。
2.权属有争议的房子。当房屋的所有权归属存在纠纷时，签订的买卖合同可能无效。在权属不确定的情况下，卖方可能并非真正有权处分该房屋，这会使合同无法正常履行。
3.被依法查封的房子。如果房屋已被司法机关或行政机关依法查封，在查封期间进行的交易合同无效。因为查封限制了房屋的处分权，卖方无法合法转移房屋所有权。
4.未经其他共有人同意出售的共有房屋。对于共有房产，部分共有人未经其他共有人书面同意擅自出售，所签合同无效。共有人对房屋共同享有权利，处分房屋需全体共有人一致同意。
5.以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益的房屋买卖合同无效。一方通过欺骗或强迫对方签订合同，违背了对方真实意愿，且损害国家利益时，合同不具有法律效力。
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