无效的合同法院会受理吗？法院会受理无效合同相关案件，只要符合起诉条件，包括原告与案件有直接利害关系等。合同被认定无效后，涉及财产返还等法律问题。不同情形认定合同无效适用不同法律条款，法院会依法裁判。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、无效的合同法院会受理吗
法院会受理无效合同相关案件。依据法律规定，只要符合起诉条件，法院就应当受理案件。起诉条件包括原告与本案有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由且属于法院受理民事诉讼范围和受诉法院管辖。
即便合同被认定无效，也会涉及诸多法律问题需法院处理。例如合同无效后的财产返还问题，依据法律，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
此外，对于合同无效的认定，不同情况需适用不同法律条款。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，合同均无效。所以，无效合同纠纷法院会受理并依法裁判。
二、如何判定开发商合同无效
判定开发商合同无效，可从以下方面考量：
一是主体不适格。若开发商未取得房地产开发资质证书或者超越资质等级开发房地产项目，所签订合同可能无效。
二是意思表示不真实。若开发商以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，合同无效。比如开发商故意隐瞒房屋真实情况，诱导购房者签订合同。
三是违反法律、行政法规强制性规定。例如开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
四是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。如开发商与他人恶意串通，将房屋以不合理低价出售，损害其他购房者或债权人利益，合同无效。
五是损害社会公共利益。若合同内容违反公序良俗、危害公共安全等，也会被判定无效。
判定开发商合同无效需结合具体案件事实和证据，依据法律规定准确判断。对合同效力有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、怎么用无效条款解除合同
使用无效条款解除合同，可按以下步骤操作：
首先，确认合同中的无效条款。依据民法典，无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律行政法规强制性规定（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）、违背公序良俗以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。需准确判断合同里是否存在这类无效条款。
其次，收集证据。保留能证明条款无效的相关证据，像合同文本、沟通记录、交易凭证等，为后续可能的法律程序做准备。
然后，通知对方。以书面形式向合同相对方发出通知，明确指出合同中存在的无效条款，并表明基于这些无效条款，你方要解除合同。
最后，若对方对解除合同有异议，双方无法协商解决，可通过法律途径解决。向有管辖权的法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求确认合同无效条款，并判决解除合同。在诉讼或仲裁过程中，要提供充分证据支持自己的主张。
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