合租房屋写合同时应注意什么事项？合租房屋签合同要注意：明确各方身份信息，写明租金及支付方式、押金退还规则、房屋使用规定、费用分摊方式；约定违约责任和合同解除条件。签前仔细阅读条款，有疑问及时沟通。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租房屋写合同时应注意什么事项
合租房屋写合同时应注意以下事项：
1. 明确各方身份信息：合同中要详细列出所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在出现问题时能及时联系到相关人员。
2. 租金及支付方式：清晰写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等），同时约定好逾期支付的违约责任，避免日后因租金问题产生纠纷。
3. 押金退还规则：注明押金金额和退还条件，一般在租赁期满且房屋无损坏、费用结清的情况下，应全额退还押金。
4. 房屋使用规定：明确各合租人对房屋公共区域和私人空间的使用权限，如是否可以养宠物、是否能在房屋内举办聚会等，减少生活中的摩擦。
5. 费用分摊：确定水、电、气、物业等费用的分摊方式和缴费时间，可按人数平均分摊或根据实际使用情况分摊。
6. 违约责任：约定双方在违反合同条款时应承担的责任，如提前退租、损坏房屋设施等情况的赔偿方式。
7. 合同解除条件：明确在何种情况下合同可以解除，例如一方严重违约、不可抗力等情形。
签订合租合同前，各方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时沟通，确保合同公平合理，保障自身合法权益。
二、租房交了定金没签合同能退吗怎么退
租房交了定金没签合同是否能退，要分情况来看：
1. 若因租客原因不想租了，定金通常不能退。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。比如租客交定金后突然改变主意不租此房，房东有权不退还定金。
2. 若因房东原因导致不能签订合同，租客可要求双倍返还定金。比如房东在收了定金后又将房子租给他人，房东属于违约，应双倍返还定金。
3. 若因不可归责于双方的原因导致未能签订合同，定金应当退还。例如政府突然出台政策禁止该区域短租，这种不可预见、不可避免的情况致使租约无法达成，定金需返还。
若符合退还定金的情况，租客可先与房东友好协商，说明情况并要求退还定金。若协商不成，可收集相关证据，如定金支付凭证、聊天记录等，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院起诉等法律途径解决。
三、租房交了定金没签合同能退吗民法典
租房交了定金没签合同能否退还，需依据《民法典》区分情况判断。
若因租客自身原因不想租，定金一般不能退。根据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如租客交定金后突然改变主意，不想租该房屋，房东有权不退还定金。
若因房东原因导致无法签订合同，租客可要求双倍返还定金。《民法典》明确，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如房东在收定金后又将房屋租给他人，这种情况下租客可要求房东双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，定金应当退还。如在准备签合同时，房屋因不可抗力受损无法出租，此时租客可要求房东退还定金。
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