合租协议和谁签合同有效？合租协议与三类主体签通常有效，一是房屋产权人，合同效力有保障；二是获房东授权者，要有书面委托书；三是合法转租的承租人，需查看相关条款和证明。签约时要确认身份权限、审查文件，明确权利义务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合租协议和谁签合同有效
合租协议与以下主体签订通常有效：
1. 房屋产权人：与房东直接签订合租协议，其具有房屋的处分权，合同效力有充分保障。此类合同能最大程度确保租客权益，避免后续出现产权纠纷。
2. 获得房东授权的人：若房东委托他人代签，需有书面的授权委托书，明确受托人的权限和期限等。在此情况下签订的合租协议同样有效。
3. 合法转租的承租人：原租客经房东同意进行转租时，与原租客签订的合租协议有效。不过，需查看原租赁合同中有无禁止转租条款，以及是否有房东同意转租的书面证明。若原租客未经房东同意转租，房东有权解除原租赁合同，进而影响合租协议效力。
签订合租协议时，要确认签约方身份和权限，仔细审查相关证明文件，必要时可留存复印件。合同内容应明确各方权利义务，如租金支付、房屋使用、设施维护等，以保障自身合法权益。
二、和女生合租谁签合同好呢
和女生合租时谁签合同，需综合考虑多方面因素来确定。
若一方对租房事宜更熟悉、更有经验，由其签订合同比较合适。因为熟悉租房流程的人能更好地理解合同条款，避免陷入一些潜在的陷阱，保障双方的权益。
若其中一方在本地居住时间长、信用记录良好，让该方签合同也较为妥当。房东通常会更倾向把房子租给信用状况好的人，这样他们会觉得租客更可靠，后续合作可能更顺利。
若双方共同承担租金且使用房屋的权利义务均等，也可以两人共同签署合同。这样在合同中明确各自的权利和义务，如租金分摊比例、房屋使用范围等，可避免后续可能出现的纠纷。
如果一人签合同，签合同者要和未签合同者签订内部协议，明确双方在租赁期间的各项事宜，包括费用分担、物品损坏赔偿等。总之，谁签合同要根据实际情况决定，关键是保障双方权益，避免不必要的麻烦。
三、和前对象合租合同有效吗
和前对象签订的合租合同是否有效，需依据具体情况判定。
有效的合租合同需满足几个条件。其一，双方都应具备相应的民事行为能力。即双方能清晰理解合同内容，清楚知晓自身行为的法律后果。若一方是无民事行为能力人，如精神病人发病期间签订的合同则无效。其二，合同内容应是双方真实意思的表达。也就是说，双方签订合同并非受欺诈、胁迫等因素影响。例如，一方以威胁手段迫使另一方签订合同，该合同可被撤销。其三，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。若合同约定从事违法活动，那此合同自始无效。
只要合租合同满足上述条件，即便签约双方是前对象关系，合同依然有效，对双方具有法律约束力。倘若不满足这些条件，合同的效力可能会受到影响，可能被认定为无效或可撤销。
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