中介和房主签合同违法吗？中介和房主签合同一般不违法，常见为委托合同，受法律保护。但存在三种违法情况，如恶意串通损第三人利益等。出现违法情形，受损害方可请求确认合同无效或撤销，并让过错方担责，要结合情况判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介和房主签合同违法吗
中介和房主签合同一般不违法。中介与房主签订的合同通常为委托合同，即房主委托中介帮忙寻找合适的买家或租户，以促成房屋交易或租赁，这是常见的商业行为，受法律保护。
不过，若存在以下情况，签订合同的行为可能违法：一是双方恶意串通损害第三人利益，比如中介和房主勾结抬高房价坑骗购房者；二是合同内容违反法律法规强制性规定，像合同中约定的中介服务违反相关房地产中介管理规定；三是一方以欺诈、胁迫手段迫使对方签订合同，违背对方真实意愿，例如中介以威胁方式强迫房主签订合同。
如果在中介和房主签合同过程中出现违法情形，受损害方可以请求人民法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，并要求过错方承担相应法律责任。所以，判断中介和房主签合同是否违法，需结合具体合同内容和签订情况分析。
二、解除租房合同要找中介吗
解除租房合同是否找中介，需根据具体情况判断。
若租房通过中介促成，且中介在合同履行中有一定监管协调作用，找中介有一定益处。中介熟悉租房流程和合同条款，能为双方提供专业建议，助于和平协商解除合同。比如，中介可协助明确双方在解除合同中的责任和义务，避免产生不必要纠纷。若因合同理解分歧导致需解除合同，中介能从中沟通解释，推动问题解决。
然而，若合同解除是因中介服务存在问题，或者双方能自行达成解除协议，就不一定找中介。直接与房东或租客沟通协商解除事宜，能避免中介介入可能带来的额外麻烦，也能节省时间和精力。
若合同中有关于解除合同需中介参与的条款，应按合同约定执行。总之，是否找中介要结合实际情况，以高效、合理解决合同解除问题为原则。
三、房产中介合同有哪些规定
房产中介合同即中介合同，相关规定主要来自《民法典》。
中介人应就订立合同事项向委托人如实报告。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得请求支付报酬并应承担赔偿责任。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
中介人促成合同成立的，委托人需按约定支付报酬。对报酬无约定或约定不明，可协议补充；无法达成补充协议，按合同相关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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