房产中介签合同定金给谁？房产中介签合同后，定金交付对象依具体情形定。一般通过中介签购房合同，定金交卖方，违约有相应处理；特殊情况如双方有疑虑或需中介协调，定金可由中介暂保管，要明确规定与责任，依约定和协商保障交易安全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介签合同定金给谁
房产中介签合同后，定金交付对象需依据具体情形确定。
若交易双方通过中介签订购房合同，定金通常交给卖方。这是因为定金是为确保合同履行，由买方支付给卖方的担保款项。交付定金后，若买方违约不购买房屋，定金不予退还；若卖方违约不出售房屋，则需双倍返还定金。如此规定可保障交易的稳定性与双方的合法权益。
不过，在某些情况下，定金也可能交由中介暂时保管。比如买卖双方对对方信用状况存疑，或者交易流程需中介协调安排，双方可协商将定金交予中介，待满足一定条件后再转交给卖方。但中介代收定金时，应明确告知双方相关规定与责任，确保资金安全与交易顺利进行。
总之，定金交付对象应依合同约定及双方协商确定，以保障交易安全与合法权益。
二、中介租房签合同后怎么办
中介租房签合同后，可按以下步骤处理：
1. 交接房屋：与房东和中介共同进行房屋交接，检查房屋内设施设备是否完好，记录家具、电器等物品的状况，水、电、气等表的读数，并在交接清单上签字确认。
2. 支付费用：按照合同约定的方式和金额支付租金、押金等费用，保留好支付凭证。
3. 入住准备：办理相关入住手续，如拿到房屋钥匙、门禁卡等。对房屋进行必要的清洁和整理，以便顺利入住。
4. 了解权益义务：仔细阅读合同条款，明确自己和房东的权利义务，如维修责任、违约责任等。
5. 留存资料：保存好租赁合同、交接清单、支付凭证等相关资料，以备日后可能出现的纠纷。
6. 关注后续事项：若合同中有关于物业费、水电费缴纳方式等约定，按规定执行。如有问题及时与房东或中介沟通解决。
在整个过程中，要严格遵守合同约定，依法维护自己的合法权益。若遇到纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
三、买房子和中介合同怎么签
签订买房与中介的合同，可按以下要点操作：
第一，确认合同主体。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，核实其合法经营资格。明确合同中买卖双方及中介的身份信息，确保准确无误。
第二，明确服务内容。详细约定中介提供的具体服务，如房源信息查找、协助办理贷款、过户手续等。对各项服务的标准和完成时间予以明确。
第三，确定费用条款。清晰规定中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，明确如交易未成功，中介费用的退还条件和方式。
第四，约定违约责任。明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。比如中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；买卖双方违约时，对中介的赔偿等。
第五，审查合同条款。认真阅读合同的每一条款，对于不理解或不合理的条款，及时与中介协商修改。特别注意关于保密条款、争议解决方式等内容。
第六，留存证据。签订合同后，妥善保管合同原件，以及与中介沟通的相关记录，如聊天记录、邮件等，以备不时之需。
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