与中介签房屋合同有效吗？与中介签订的房屋合同一般有效，判断依据是《民法典》，要看主体有无民事行为能力、意思表示是否真实、是否违法违规和违背公序良俗。不过，某些情况合同可能无效，有可撤销情形当事人可申请撤销，要审查条款维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、与中介签房屋合同有效吗
与中介签订的房屋合同一般是有效的。判断合同是否有效，主要依据《民法典》相关规定，需考量合同主体是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实以及是否违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。
若合同主体为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，各方在签订合同时意思表示真实，无欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，那么该房屋合同通常有效。
但在一些情况下，合同可能无效。比如中介无相关资质，超越业务范围订立合同；合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等。
另外，若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。被撤销的合同自始没有法律约束力。
所以，与中介签房屋合同大多有效，但要确保合同签订符合法律规定，注意审查合同条款，维护自身合法权益。
二、中介卖房不签合同可以吗
中介卖房不签合同不可以。在房产交易中，中介与买卖双方签订合同是保障各方权益的重要措施。
从法律层面看，根据相关法律规定，中介服务合同是一种明确双方权利义务的协议。若不签合同，一旦出现纠纷，各方的权利义务难以界定。比如，中介提供服务的具体内容、应收取的费用标准等没有书面约定，买卖双方或中介都可能面临利益受损情况。
从实际操作角度，合同能规范交易流程。中介应承担的义务，像提供房源信息、协助办理过户等都可在合同中明确。如果没有合同约束，中介可能不尽责履行义务，买卖双方的交易安全就无法保障。而且，合同也是解决纠纷的重要依据。当出现违约等情况时，合同条款可作为判断责任的标准，使受损方通过法律途径维护权益。
所以，为了保障房产交易顺利进行，维护各方合法权益，中介卖房时必须签订合同。
三、房产中介签了合同怎么办
与房产中介签合同后，需依据合同内容履行相应义务。
首先，仔细阅读合同条款，明确自身权利和义务。如果合同约定了委托中介卖房或买房的具体事项，如委托期限、服务费用、中介应完成的工作等，要严格按照约定执行。若你是卖房一方，需配合中介进行房屋展示、提供相关产权资料等；若为买房一方，要按约定支付定金、中介费等款项。
其次，关注合同履行过程中的各项细节。若中介未按合同履行义务，如未能在约定期限内找到合适买家或卖家、未如实提供房屋信息等，你有权要求其承担违约责任。可以先与中介协商解决，要求其采取补救措施；若协商不成，可通过法律途径维护权益。
同时，若发现合同存在显失公平、重大误解等情形，可在规定时间内向法院或仲裁机构申请撤销合同。
总之，签订合同后要诚信履行义务，遇到问题及时沟通，必要时寻求法律帮助。
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