中介找房子签合同和谁签？在中介找房，签合同对象依情况而定。租直租房，租客和房东签主合同，中介签居间合同；租委托代管房，和代管人签，但需其有授权证明。买二手房，买卖双方签合同，中介签居间合同。签前要确认身份权限。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介找房子签合同和谁签
在中介找房子，签合同的对象要依据具体情况判断。
若租的是直租房，租客主要和房东签订租赁合同。中介仅起提供信息、促成交易的作用，通常不参与主合同签订，但会和租客、房东分别签订居间合同，以此明确中介服务的内容、费用等事项。
若通过中介租委托代管房，租客应和房屋代管人签合同。不过，代管人需有房东的授权委托证明，以证实其有出租房屋的权利，否则合同效力可能会有问题。
若购买二手房，买家和卖家直接签订房屋买卖合同。中介与买卖双方签订居间合同，明确其为交易提供的服务内容及应收取的费用。
总之，不管是租房还是买房，签合同前都要确认签约方身份和权限，查看相关证件和授权文件，避免出现合同效力纠纷，保障自身合法权益。
二、房租过户需要中介合同吗
房租不存在过户概念，通常涉及的是房屋租赁权转让或房屋产权过户。
若为房屋租赁权转让，不一定需要中介合同。若租赁双方自行达成转让协议，明确租赁权利义务的转移，且经原房东同意（依据原租赁合同约定，多数情况需房东同意），可不通过中介，也就无需中介合同。但如果借助中介促成租赁权转让，中介会提供并签订中介合同，以明确各方权利义务、服务内容及中介费用等。
若是房屋产权过户，同样不一定依赖中介合同。买卖双方可自行交易并办理过户手续，按房产交易中心要求准备相关材料即可。不过在实际操作中，很多人会选择通过中介进行房产交易，此时就会签订中介合同，中介会协助办理产权过户等一系列手续。
总之，无论是房屋租赁权转让还是产权过户，中介合同并非必需，需根据实际交易情况和当事人选择决定。
三、续签租房合同中介费谁出
续签租房合同中介费的承担问题需根据具体情况判断。
若原租赁合同中有明确约定，例如约定续签时租客或房东需支付中介费，那么应按照合同约定执行。
如果原合同未作约定，一般分两种情形。其一，若续签是在中介促成下完成，中介提供了如沟通协调、起草新合同等服务，那么中介有权收取一定费用，此时费用承担可由租客和房东协商确定，常见的是双方共同承担或一方单独承担。其二，若续签未借助中介服务，是租客与房东自行达成的续约，那么通常无需支付中介费。
总之，续签租房合同中介费的承担主要依据合同约定和是否有中介服务介入，当双方有争议时，可通过友好协商解决；协商不成，可考虑法律途径维护自身权益。
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