退房要把合同还给中介吗？退房是否把合同还给中介，要依具体情况判断。合同明确约定的，应按约定归还；无约定的，从法律讲不一定要还。若担心后续纠纷，可留作证据。完成退房，合同效力一般终止，但附随义务仍需履行。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、退房要把合同还给中介吗
退房是否要把合同还给中介，需依据具体情况判断。
若合同中明确约定退房时需将合同归还中介，那么按照合同约定执行，应把合同还给中介。这是遵循契约精神，保障双方权益的体现。
若合同无此类约定，从法律角度看，不一定要归还合同。合同是证明双方权利义务关系的重要凭证，退房完成后，若交易已结束且不存在纠纷隐患，归还合同也无不可；但如果担心后续可能出现争议，比如存在未结清费用、房屋损坏责任认定等问题，保留合同可作为维权证据。
另外，即便不归还合同，退房完成意味着合同约定的权利义务履行完毕，合同效力通常终止。不过，若存在质量保证、保密等附随义务，仍需履行。所以，退房时是否归还合同给中介，关键看合同约定和自身权益保障需求。
二、房东合同委托中介有效吗
房东委托中介签订合同一般是有效的。
根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。若房东与中介签订了合法有效的委托合同，明确授权中介代签租赁合同等相关事宜，中介在授权范围内以房东名义签订的合同，对房东具有法律约束力。
不过，要确保委托行为有效，需满足一定条件。其一，委托合同需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。其二，委托内容应明确具体，比如委托签订合同的类型、权限范围、期限等。若中介超越授权范围签订合同，房东可不予追认，该合同对房东不发生效力，但中介可能需承担相应责任。若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同仍可能有效，房东需承担合同后果，之后可向中介追偿。
所以，只要委托程序合法、权限明确，房东合同委托中介通常是有效的。
三、中介房屋出卖合同违法吗
中介房屋出卖合同是否违法，需结合具体情况判断。
若合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且中介具备相应资质，该合同通常合法有效。比如合同明确约定了房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等关键条款，双方自愿签署，那么合同受法律保护。
但存在一些情形会导致合同违法。一是中介无相关资质从事房屋买卖中介业务，所签合同可能被认定无效。二是合同内容违法，如为避税约定阴阳合同，其中虚假低价合同因违反税收法规可能被认定无效。三是中介存在欺诈、胁迫等手段使一方违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求撤销合同。四是恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同，同样违法且无效。
所以，不能一概而论地说中介房屋出卖合同违法，要依据合同具体情况和相关事实来判定其合法性。
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