无锡安置房过户费谁承担？无锡安置房过户费承担依情况而定。购房合同有约定按约定，一般契税买方承担，卖方承担个人所得税（满五唯一可免）。部分安置房涉及土地出让金，土地性质划拨时过户可能需补缴，一般卖方承担，也可协商。买卖双方可协商，协商不成按法定原则承担。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、无锡安置房过户费谁承担
无锡安置房过户费的承担问题，需根据具体情况确定：
-买卖双方约定：若买卖双方在购房合同中对过户费的承担有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如约定由买方承担全部过户费用，或者双方按一定比例分担等。
-法定承担原则：一般而言，不同的税费由不同主体承担。例如，契税通常由买方承担，按照房屋成交价格的一定比例征收。而卖方可能需要承担个人所得税，若安置房满足一定的免税条件，如满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房），则可免征。
-土地出让金：对于一些安置房，可能涉及土地出让金。若土地性质为划拨，在过户时可能需补缴土地出让金，一般由卖方承担，但也可协商确定。
总之，无锡安置房过户费的承担没有绝对标准，买卖双方可协商确定，协商不成的，按法定原则各自承担相应费用。
二、安置房过户费用大概多少钱
安置房过户费用因多种因素而有所不同，主要涉及以下几类费用：
一是契税。若购买的安置房面积在90平方米及以下，且为家庭唯一住房，按1%税率征收；面积在90平方米以上，144平方米以下，为家庭唯一住房的，按1.5%征收；面积超过144平方米或者非家庭唯一住房的，按3%征收。
二是交易手续费。通常按照房屋建筑面积每平方米一定金额收取，一般每平方米3元左右，买卖双方各自承担一半。
三是登记费。一般住宅类房屋每套收取80元。
四是土地出让金。如果安置房的土地性质为划拨，在过户时需补缴土地出让金，具体金额根据当地政策及土地评估价值确定。
此外，可能还存在印花税等其他费用，但相对金额较小。总体而言，具体的过户费用需结合房屋实际情况、当地政策规定等综合计算，建议向当地不动产登记部门或税务部门详细咨询，以便准确了解相关费用。
三、成都安置房能过户吗
成都安置房能否过户，需分情况来看：
一是若安置房取得了完整的产权，即已办理了房屋所有权证和国有土地使用证，这种情况下是可以过户的。买卖双方可按照正常的二手房交易流程，签订房屋买卖合同，向不动产登记部门提出过户申请，提交相关材料，经审核通过后，即可完成过户登记，房屋所有权依法发生转移。
二是若安置房尚未取得完整产权，比如还处于限制交易的期限内，或者相关证件不齐，此时一般是不能过户的。因为这类安置房的产权存在一定的不确定性和限制，为保障交易安全和社会公共利益，不动产登记部门通常不会予以办理过户手续。
在考虑成都安置房过户问题时，务必先核实该安置房的产权状况，避免因不了解相关规定而引发不必要的法律风险和经济损失。
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