房租没到期不租了能退租金吗？房租没到期不租时能否退租要具体分析。看合同约定，若提前退租租金不退应按合同；房东有过错可解除合同退剩余租金；租户自身原因违约，需承担责任，与房东协商剩余租金是否退还，损失小于剩余租金可退部分，大于则可能需另行赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租没到期不租了能退租金吗
在房租没到期不租的情况下，能否退租金需根据具体情况分析：
一是看租赁合同约定。若合同明确约定租户提前退租时租金的处理方式，例如约定提前退租租金不予退还，那么通常应按合同执行。
二是考虑房东是否存在过错。若房东在租赁期间有违反合同约定的行为，如未提供约定的配套设施、房屋存在严重质量问题影响居住等，租户有权解除合同，这种情况下可以要求退还剩余租金。
三是租户自身原因提前退租。若房东无过错，租户单纯因自身原因提前退租，构成违约。此时，租户应承担违约责任，可能需要赔偿房东一定损失，剩余租金是否退还需与房东协商。若给房东造成的损失小于剩余租金，租户在赔偿损失后，可要求退还部分租金；若损失大于剩余租金，租户可能还需另行赔偿。
二、房租没到期不租了能退押金吗怎么退
房租没到期不租了能否退押金，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同明确约定租客提前退租时押金不予退还，那么通常难以要求房东退还押金。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力。
二是若合同没有相关约定或者约定不明，租客提前退租构成违约，需承担违约责任，但押金不一定全部不退。如果租客因特殊原因，如工作调动、家庭重大变故等提前退租，且提前与房东协商，房东同意的情况下，可按协商结果退还部分或全部押金。
至于如何退押金，首先，租客应与房东进行友好协商，说明提前退租原因，争取房东理解与同意退还押金。若协商不成，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、与房东沟通记录等，向当地基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
三、房租没到期不租了能退押金吗退多少
房租没到期不租了，押金能否退还以及退还多少，需依据具体情况判断。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定在租期未届满提前退租的情况下，押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约可不退押金。例如合同条款写明“提前退租，押金作为违约金没收”，这种情况下房东通常有权这么做。
其次，若合同未明确约定，从公平合理原则出发，租客提前退租给房东造成一定损失，如寻找新租客期间的房屋空置损失等，房东可能会扣除部分押金作为补偿。但扣除金额应与实际损失相当，不能随意高额扣除。
再者，若租客能证明自己提前退租不存在过错，如房屋出现严重质量问题影响正常居住等，那么租客有权要求房东全额退还押金。
总之，在房租未到期提前退租时，租客可先与房东友好协商，说明退租原因，依据合同约定和实际情况争取合理退还押金。若协商不成，可考虑通过调解、诉讼等法律途径解决。
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