60万房子过户费应该哪方出？60万房子过户费承担有三种情况：买卖过户，税费双方协商，卖方承担部分税，买方交契税1%至3%；赠与过户，赠与人交印花税，受赠人交3%契税；继承过户，法定继承人只需交少量登记费。实际交易可协商一方承担全部费用，不违法即有效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、60万房子过户费应该哪方出
在房屋过户过程中，60万房子的过户费承担问题通常有以下几种情况：
其一，买卖过户。一般而言，在房屋买卖中，相关税费由买卖双方共同承担，但具体分担比例可由双方协商确定。通常，卖方需承担个人所得税、增值税等。若该房屋满足一定免税条件，如满五唯一，则可免征个人所得税和增值税。而买方主要承担契税，契税的税率根据房屋面积、购买套数等因素有所不同，一般在1%至3%之间。
其二，赠与过户。赠与人需缴纳一定税费，如印花税等；受赠人需缴纳契税，税率通常为3%。
其三，继承过户。法定继承人继承房屋时，一般只需缴纳少量登记费等，不涉及其他大额税费。
需注意的是，实际交易中，双方可以通过协商约定由一方全部承担过户费用，只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
二、人死了房产过户需要什么材料
办理死人房产过户，通常需根据不同情况准备相应材料：
一是遗嘱继承。若死者留有合法有效的遗嘱，指定了房产继承人，需提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明、房屋产权证明等材料。遗嘱需经过公证或符合法定形式要求，以确保其法律效力。
二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序办理。需提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、继承人身份证明、房屋产权证明等。亲属关系证明可通过公安机关、居委会等相关部门出具。
此外，可能还需要其他辅助材料，如多个继承人时，需提供其他继承人放弃继承的声明等。部分地区可能还要求对继承事项进行公证，此时需提交公证书。办理房产过户时，继承人应前往当地不动产登记部门，按规定程序和要求提交材料，经审核无误后，方可完成房产过户手续。
三、房子过户给别人贷款有风险吗
房子过户给别人且涉及贷款的情况，是存在一定风险的。
其一，若对方未能按时偿还贷款，银行可能会追究房屋产权人的责任。因为从法律角度看，贷款是以房屋作为抵押物的，银行有权对房屋进行处置以清偿贷款。一旦房屋被银行处置，原房屋产权人可能会面临失去房屋的风险。
其二，若对方在贷款期间出现信用问题或其他经济纠纷，可能会导致房屋被查封、冻结等情况。这将对房屋的正常使用和后续处置产生不利影响，原产权人可能会陷入不必要的法律纠纷中。
其三，过户后若对方不按照约定使用贷款或存在恶意拖欠等行为，原产权人在想要收回房屋时，可能会面临复杂的法律程序和较高的成本。
为降低风险，在过户前应与对方签订详细的协议，明确双方的权利和义务，包括贷款偿还责任、房屋使用及处置等方面的约定，并可要求对方提供一定的担保措施。
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